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2-30 South Park St 2 200–11 200 pi² d'espace disponible • Montclair, NJ 07042
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FAITS SAILLANTS
- Situé au meilleur coin du centre-ville de Montclair, à l'intersection de l'avenue Bloomfield et de la rue South Park
- Possibilité de signalisation sur l'avenue Bloomfield et la rue South Park
- Actuellement occupé par l'Académie des arts de la scène de Sharron Miller
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 72 personnes
- 12 bureaux privés
- Espace en excellent état
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 26 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 9 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 26
» Located in Downtown Montclair, at the intersection of South Park Street & Church Street » Prominent signage opportunity South Park Street » Close proximity to Cresent Parking Deck & abundant street parking » Join a lively retail corridor with national co-tenants that include Rumble Boxing, Grace Loves Lace, Second Street, Urban Outfitters, Playa Bowls, Blue Mercury
2e étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 72 personnes
- 12 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² | Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 11 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le corridor commercial de l'avenue Bloomfield, une bande de 2 milles de long au cœur de Montclair qui a été entièrement réaménagée en 2015 dans le but de : revitaliser la région. Cette bande compte 1,4 million de pi2 de commerces de détail à elle seule, y compris une variété d'options de restauration, de cafés, de boutiques, de magasins de vêtements, des lieux d'exercice, des cinémas, des galeries d'art et plus encore. Depuis 2016, la demande de locaux commerciaux dans ce corridor a été exceptionnelle, avec des taux d'inoccupation inférieurs à 4 % et une période de location moyenne inférieure à 4 mois.
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2-30 South Park St
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