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Islip Plaza 2-32C Wheeler Rd 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Central Islip, NY 11722
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FAITS SAILLANTS
- Over 18,300 Daily Traffic Counts on Wheeler Rd. and over23,000 on Suffolk Ave.
- Freestanding Building in Busy Shopping Center
- Additional 2,200 SF Basement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 600 pi² | Négociable | 41,54 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 107 991 $ CAD/an 8 999 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
34 Wheeler Rd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Additional 2,200 SF Basement
- Additional Parking Lot Option
- Freestanding Building in Busy Shopping Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 661
- International
- Central Pizza Emporium LTD
- Restaurant
- 1
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- CTown
- Supermarché
- 147
- Régional
- Popcorn Beauty Supply
- Vêtements unisexes
- 2
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- Rainbow
- Vêtements pour femmes
- 1 148
- National
- Solo 99
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 661 | International |
| Central Pizza Emporium LTD | Restaurant | 1 | Local |
| CTown | Supermarché | 147 | Régional |
| Popcorn Beauty Supply | Vêtements unisexes | 2 | Local |
| Rainbow | Vêtements pour femmes | 1 148 | National |
| Solo 99 | Détaillant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez Islip Market, Checkers, Rainbow, Advance, Auto Parts et bien d'autres dans un centre commercial animé. Les entreprises à proximité incluent McDonald’s, Taco Bell, CVS, Auto Zone, Citibank et plus encore ! Intersection très fréquentée de Wheeler Road et Suffolk Avenue. Plus de 18 300 véhicules par jour sur Wheeler Rd. et plus de 23 000 sur Suffolk Ave. Situé à 1 mile au sud de l'autoroute LIE.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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CONTACTS
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Robert Monahan -
Roger Delisle -
Devin Muller -
Island Associates Real Estate, Inc.
Présenté par
Islip Plaza | 2-32C Wheeler Rd
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