2-4 E Front St 2 250 pi² Commerce de détail Immeuble Newark, IL 60541 446 694 $ CAD (198,53 $ CAD/pi²)

**Charmante occasion d'investissement à usage mixte exclusivement pour les propriétaires de salons du centre-ville de Newark** Bienvenue à une occasion unique conçue exclusivement pour les propriétaires/investisseurs de salons ! Niché au cœur du centre-ville de Newark, ce charmant immeuble promet un mélange de plaisir personnel et de potentiel d'affaires, le tout dans un emplacement privilégié. **Faits saillants du niveau principal :** - **Espace commercial :** Actuellement exploité comme un salon de coiffure à succès, cet espace dynamique est prêt à accueillir son prochain propriétaire de salon. Situé dans un coin animé du centre-ville, le salon jouit d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients, offrant un potentiel de croissance incroyable pour le bon entrepreneur. - **Opportunités résidentielles :** Le spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain au niveau principal renforce l'attrait de l'investissement. Il offre une flexibilité unique pour accueillir une seule famille ou être soigneusement divisé en deux quartiers d'habitation distincts, offrant ainsi des possibilités de revenus supplémentaires ou des commodités personnelles pour le propriétaire du salon. Pour clarifier cela, on pourrait transformer deux appartements au premier étage. Une chambre à coucher 1 salle de bain juste ajouter une cuisine et ensuite il y aurait une chambre de 2 chambres 1 salle de bain prête à l'emploi. **Niveau supérieur :** - L'appartement confortable à l'étage, avec ses mises à jour modernes, offre des quartiers d'habitation sereins loin de l'agitation. Le locataire actuel y est présent depuis plus de dix ans. Revenu intégré. Cet appartement dispose de 2 chambres, peut-être 3 chambres, 1 salle de bain, cuisine et un grand salon avec un pont supérieur pour en profiter. **Caractéristiques clés :** -4 120 pieds au total **Exclusivité des propriétaires de salon :** Actuellement offert exclusivement à ceux qui sont prêts à donner vie à leur vision du salon dans un centre-ville dynamique. - **Emplacement privilégié :** Situé dans le coin principal de Newark, cet établissement offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour votre entreprise. - **Intérieurs mis à jour :** Charme communautaire : Profitez du mélange de charme historique et d'équipements modernes avec des mises à jour récentes dans tout l'immeuble. - **Charme communautaire : ** Faites partie intégrante d'une communauté pittoresque et accueillante, tout en positionnant votre entreprise pour un succès continu. Cette propriété est idéale pour les propriétaires de salon qui envisageaient de gérer un salon réussi tout en profitant d'une installation pratique de travail en direct. Saisissez l'occasion de vous épanouir personnellement et professionnellement dans une communauté bien-aimée. Votre prochaine grande opportunité vous attend dans la scène croissante du centre-ville de Newark. Planifiez votre présentation privée dès aujourd'hui pour découvrir cette offre exclusive ! Note*****Actuellement, les vendeurs offrent uniquement aux parties intéressées du Salon. Investisseur ou propriétaire occupé.