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OFFICE & RESIDENTIAL 2-4 Hardscrabble Rd 9 422 pi² 100% Loué Bureau Immeuble North Salem, NY 10560 2 784 860 $ CAD (295,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Les édifices #1 et #3 sont tous deux en excellent état.
- Possibilité de 2 maisons sur le terrain vacant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À VENDRE
PRIX DE VENTE DEMANDÉ 1 995 000$
TOTAL DES BÂTIMENTS (ENVIRON) 9 422
Immeuble #1 — Bureau existant SF +/- 3 056
(Déménagement en état — Clé en personne)
Immeuble #2 — Bureaux et entrepôts SF +/- 2 855
(Besoins de mise à jour ou d'améliorations)
Immeuble #3 — Résidentiel SF +/- 3 511
Beaucoup de places de stationnement sur place
DÉVELOPPEMENT POTENTIEL
Deux maisons possibles sur le terrain vacant
EMPLACEMENT ¼ de milles jusqu'à l'I684
(Locataire payant 5 250$ par mois)
SUPERFICIE DU TERRAIN 3.78 Acres
MÉTRO NORTH TRAIN 1,6 mile
EXPIRATION DU BAIL RÉSIDENTIEL
5/1/2022 (préavis de 90 jours pour quitter le pays au besoin)
IMPÔTS FONCIERS ANNUELS +/- 50 000$
NOTES Les bâtiments #1 et #3 sont tous deux en excellent état
SONDAGE DISPONIBLE
PRIX DE VENTE DEMANDÉ 1 995 000$
TOTAL DES BÂTIMENTS (ENVIRON) 9 422
Immeuble #1 — Bureau existant SF +/- 3 056
(Déménagement en état — Clé en personne)
Immeuble #2 — Bureaux et entrepôts SF +/- 2 855
(Besoins de mise à jour ou d'améliorations)
Immeuble #3 — Résidentiel SF +/- 3 511
Beaucoup de places de stationnement sur place
DÉVELOPPEMENT POTENTIEL
Deux maisons possibles sur le terrain vacant
EMPLACEMENT ¼ de milles jusqu'à l'I684
(Locataire payant 5 250$ par mois)
SUPERFICIE DU TERRAIN 3.78 Acres
MÉTRO NORTH TRAIN 1,6 mile
EXPIRATION DU BAIL RÉSIDENTIEL
5/1/2022 (préavis de 90 jours pour quitter le pays au besoin)
IMPÔTS FONCIERS ANNUELS +/- 50 000$
NOTES Les bâtiments #1 et #3 sont tous deux en excellent état
SONDAGE DISPONIBLE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 422 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
2 784 860 $ CAD
Prix par pi²
295,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 711 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
3,78 AC
Zonage
PO-R 1/2 - Commerciale
COMMODITÉS
- Foyer
- Métro
- Système de sécurité
- Cuisine
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4000-001-000-01734-000-0079 | Évaluation des bâtiments | 934 915 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 576 340 $ CAD | Évaluation totale | 1 511 255 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4000-001-000-01734-000-0079
Évaluation du terrain
576 340 $ CAD
Évaluation des bâtiments
934 915 $ CAD
Évaluation totale
1 511 255 $ CAD
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