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2-4 Rue De La Redoute 3 100–21 808 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt

2-4 Rue De La Redoute, Guyancourt 78280

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste Lot 2
  • 4 327 pi²
  • 3/6/9
  • 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 622 $ CAD/HT-HC/an 8 885 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 39 327 $ CAD/an 3 277 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC, ste Lot 3
  • 7 733 pi²
  • 3/6/9
  • 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 190 543 $ CAD/HT-HC/an 15 879 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 70 282 $ CAD/an 5 857 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste Lot 1
  • 6 651 pi²
  • 3/6/9
  • 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 896 $ CAD/HT-HC/an 13 658 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 60 453 $ CAD/an 5 038 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste Lot 2
  • 3 100 pi²
  • 3/6/9
  • 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 397 $ CAD/HT-HC/an 6 366 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 28 179 $ CAD/an 2 348 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste Lot 2 4 327 pi² 3/6/9 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 622 $ CAD/HT-HC/an 8 885 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste Lot 3 7 733 pi² 3/6/9 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 190 543 $ CAD/HT-HC/an 15 879 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 1 6 651 pi² 3/6/9 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 896 $ CAD/HT-HC/an 13 658 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 2 3 100 pi² 3/6/9 24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 397 $ CAD/HT-HC/an 6 366 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste Lot 2

Taille
4 327 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 622 $ CAD/HT-HC/an 8 885 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot 3

Taille
7 733 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 190 543 $ CAD/HT-HC/an 15 879 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 1

Taille
6 651 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 896 $ CAD/HT-HC/an 13 658 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 2

Taille
3 100 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 397 $ CAD/HT-HC/an 6 366 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot 2

Taille 4 327 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 39 327 $ CAD/an 3 277 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC, ste Lot 3

Taille 7 733 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 70 282 $ CAD/an 5 857 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

2e étage, ste Lot 1

Taille 6 651 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 60 453 $ CAD/an 5 038 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

2e étage, ste Lot 2

Taille 3 100 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,09 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 28 179 $ CAD/an 2 348 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'affaires de St Quentin en Yvelines dans un bâtiment récent (2015) certifié BREAM IN USE VERY GOOD et HQE CONSTRUCTION EXCELLENT, des surfaces de bureaux rénovées divisibles. Gare de Saint Quentin en Yvelines, lignes N et U et RER C. Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Monte-charge . Contrôle d'accès . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Conciergerie et cafétéria . Locaux rénovés . Locaux traversants et lumineux . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 1120,41 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
21 808 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 20 33

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  • ID d’inscription: 40590902

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-4 Rue De La Redoute, 78280 Guyancourt

Le Bureau Propriété à 2-4 Rue De La Redoute, 78280 Guyancourt est actuellement disponible à louer. Contacter Immprove Guyancourt pour plus de renseignements.

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2-4 Rue De La Redoute, Guyancourt à louer Plan d’étage- Image 13 de 14
Floor Plan
1 de 1
2-4 Rue De La Redoute

2-4 Rue De La Redoute

+33 1 59 30 20 33

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 1 Bureaux 617,94 Immédiate 165 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
2 Lot 2 Bureaux 288,04 Immédiate 165 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Lot 3 Bureaux 718,41 Immédiate 165 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Lot 2 Bureaux 402 Immédiate 165 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
Parkings - Immédiate 1 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 026,39 m²
145 Sous-sol
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