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2-4 Rue De La Redoute 1 948–30 935 pi² d'espace disponible • Bureau • 78280 Guyancourt

2-4 Rue De La Redoute, Guyancourt 78280

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste Lot 1
  • 1 948 pi²
  • 3/6/9
  • 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 307 $ CAD/HT-HC/an 4 359 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 17 686 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC, ste Lot 2
  • 5 759 pi²
  • 3/6/9
  • 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 610 $ CAD/HT-HC/an 12 884 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 52 276 $ CAD/an 4 356 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste Lot 3
  • 4 058 pi²
  • 3/6/9
  • 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 950 $ CAD/HT-HC/an 9 079 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 837 $ CAD/an 3 070 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste Lot 4
  • 8 719 pi²
  • 3/6/9
  • 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 083 $ CAD/HT-HC/an 19 507 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 79 146 $ CAD/an 6 596 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 2e étage, ste Lot 5
  • 10 452 pi²
  • 3/6/9
  • 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 610 $ CAD/HT-HC/an 23 384 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 94 878 $ CAD/an 7 906 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste Lot 1 1 948 pi² 3/6/9 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 307 $ CAD/HT-HC/an 4 359 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, ste Lot 2 5 759 pi² 3/6/9 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 610 $ CAD/HT-HC/an 12 884 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 3 4 058 pi² 3/6/9 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 950 $ CAD/HT-HC/an 9 079 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 4 8 719 pi² 3/6/9 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 083 $ CAD/HT-HC/an 19 507 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 5 10 452 pi² 3/6/9 26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 610 $ CAD/HT-HC/an 23 384 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste Lot 1

Taille
1 948 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 307 $ CAD/HT-HC/an 4 359 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot 2

Taille
5 759 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 610 $ CAD/HT-HC/an 12 884 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 3

Taille
4 058 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 950 $ CAD/HT-HC/an 9 079 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 4

Taille
8 719 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 234 083 $ CAD/HT-HC/an 19 507 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 5

Taille
10 452 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 280 610 $ CAD/HT-HC/an 23 384 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, ste Lot 1

Taille 1 948 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 17 686 $ CAD/an 1 474 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC, ste Lot 2

Taille 5 759 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 52 276 $ CAD/an 4 356 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

2e étage, ste Lot 3

Taille 4 058 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 36 837 $ CAD/an 3 070 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

2e étage, ste Lot 4

Taille 8 719 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 79 146 $ CAD/an 6 596 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

2e étage, ste Lot 5

Taille 10 452 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,85 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    9,08 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 94 878 $ CAD/an 7 906 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'affaires de St Quentin en Yvelines dans un bâtiment récent (2015) certifié BREAM IN USE VERY GOOD et HQE CONSTRUCTION EXCELLENT, des surfaces de bureaux rénovées divisibles. Gare de Saint Quentin en Yvelines, lignes N et U et RER C. Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Monte-charge . Contrôle d'accès . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Conciergerie et cafétéria . Locaux rénovés . Locaux traversants et lumineux . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 716 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
30 935 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 20 33

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  • ID d’inscription: 40590902

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2-4 Rue De La Redoute, 78280 Guyancourt

Le Bureau Propriété à 2-4 Rue De La Redoute, 78280 Guyancourt est actuellement disponible à louer. Contacter Immprove Guyancourt pour plus de renseignements.

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2-4 Rue De La Redoute

2-4 Rue De La Redoute

+33 1 59 30 20 33

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 5 Bureaux 971 Immédiate 180 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 5
2 Lot 4 Bureaux 810 Immédiate 180 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 4
2 Lot 3 Bureaux 377 Immédiate 180 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 3
RDC Lot 2 Bureaux 535 Immédiate 180 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Lot 1 Bureaux 181 Immédiate 180 m²/an HT HC 60,86 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 1
Parkings - Immédiate 1 300 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 600 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 874 m²
80 Sous-sol 5 extérieurs
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