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2-4 Rue Lord Byron 5 059 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de standing, sécurisé avec gardienne
- Environnement immédiat haut de gamme (bureaux, commerces, hôtellerie)
- Très bonne desserte en transports
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TAUX DE LOCATION
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Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
-
Charges locatives: 11,63 $ CAD/pi²/an 0,97 $ CAD/pi²/mois 58 826 $ CAD/an 4 902 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 16 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Très belle luminosité, double exposition
- Chauffage collectif au gaz
- Double exposition
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Câbles périphériques
- Vue sur jardin
- Locaux rationnels et flexibles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 059 pi² | 3/6/9 | 108,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 550 065 $ CAD/HT-HC/an 45 839 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 059 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 108,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 550 065 $ CAD/HT-HC/an 45 839 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 5 059 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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108,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Offre : Location de bureaux – 470 m² – 2-4 bis rue Lord Byron, Paris 8e Située dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, cette surface de 470 m² non divisibles au 2e étage est proposée à la location. Bénéficiant d’une double exposition (rues Lord Byron et Chateaubriand), les bureaux offrent une luminosité naturelle abondante, une vue dégagée sur les jardins de la FO-CCI et des volumes généreux. Entièrement rénovés, les espaces sont actuellement configurés en 16 bureaux cloisonnés et 1 salle de réunion, avec sanitaires privatifs, cuisine équipée et espace kitchenette. La distribution des locaux peut être facilement adaptée grâce à une grande flexibilité d’aménagement (cloisonnements légers, open-space possible). Les locaux bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation, chauffage collectif au gaz, fibre optique, goulottes périphériques, belle hauteur sous plafond, accès sécurisé avec contrôle d’accès et gardienne. Taxe foncière : 45 €/m²/an Disponibilité : 4e trimestre 2025
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Charges locatives: 11,63 $ CAD/pi²/an 0,97 $ CAD/pi²/mois 58 826 $ CAD/an 4 902 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 40 personnes
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Câbles périphériques
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- Vue sur jardin
- Chauffage collectif au gaz
- Locaux rationnels et flexibles
- Double exposition
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe dans le 8e arrondissement de Paris, à quelques pas des Champs-Élysées, dans un environnement ultra prestigieux mêlant sièges de grandes entreprises, ambassades et établissements de luxe. L’ensemble bénéficie d’une architecture élégante, d’une image de standing et de services de qualité (gardienne, accès sécurisé). Très bien desservi, le site est accessible via plusieurs stations de métro proches (George V, Charles de Gaulle – Étoile, Saint-Philippe du Roule).
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
2-4 Rue Lord Byron
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