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2-6 Old Firehouse Rd - Government-backed income property Immeuble de 2 350 pi² • Spécialité • À vendre 934 558 $ CAD • Taux de capitalisation 6,86% • Plattekill, NY 12568
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Government-backed USPS property leased for over 30 years by same owner.
- Minimal management required
- Minimal maintenance required
Résumé de l'annonce
Government-backed tenant (USPS) who pays $16,800 per year. Cap rate will increase in 2027 when new five-year lease for $20,400 per year begins in late 2027. USPS pays for all utilities, lawn maintenance, and snow removal. Upgrades include new siding and windows in 2014. New flooring in 2022. New electrical panel, roof, and Generac generator in 2025. Property is low management and needs no current upgrades.
Residential income forecasted to return an estimated $36,000 per year. 1750 square feet residence is currently owner occupied. Owner may be willing to consider leasing for the first year after purchase. Many upgrades to the residential property and currently move-in ready. New roof and siding in 2013.
Corner lot of property includes a sign rented for $900 per year by separate business.
Operating expenses are based on mortgage, business policy, and homeowner policy. Depreciation on USPS building and upgrades also offsets portion of rental income taxes.
Residential income forecasted to return an estimated $36,000 per year. 1750 square feet residence is currently owner occupied. Owner may be willing to consider leasing for the first year after purchase. Many upgrades to the residential property and currently move-in ready. New roof and siding in 2013.
Corner lot of property includes a sign rented for $900 per year by separate business.
Operating expenses are based on mortgage, business policy, and homeowner policy. Depreciation on USPS building and upgrades also offsets portion of rental income taxes.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
1 1
Plutôt practicable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4200-107.008-0001-011.000-0000 | Évaluation totale | 317 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 079 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 260 226 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4200-107.008-0001-011.000-0000
Évaluation du terrain
57 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 226 $ CAD
Évaluation totale
317 305 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Vince Javinett
2-6 Old Firehouse Rd - Government-backed income property
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