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2-6 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand 29 558 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69200 Vénissieux
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FAITS SAILLANTS
- Proche de l'autoroute A7, A43, A46
- Secteur de renouvellement urbain
- Proche transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 29 558 pi² | 3/6/9 | 15,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 466 136 $ CAD/HT-HC/an 38 845 $ CAD/HT-HC/mois |
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4 lots proposés à la location dans l'espace Motown Vénissieux destiné à accueillir un pôle motos.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Au sein du pôle motos Mo-Town
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 558 pi² | Superficie commerciale brute | 172 223 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 29 558 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 172 223 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le quartier de Vénissieux – secteur Mo Town / périphérique Est s’inscrit dans un environnement urbain et économique en plein développement, à la jonction directe entre Lyon et son agglomération sud-est. Ce secteur bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce à sa proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l’autoroute A43, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, l’Est lyonnais et les grands axes régionaux. Le quartier est fortement orienté vers les activités commerciales et professionnelles, avec une spécialisation marquée autour des mobilités et du deux-roues via le pôle Mo Town. Cette concentration d’enseignes nationales et internationales génère un fort trafic quotidien et renforce l’attractivité du secteur auprès d’une clientèle ciblée et qualifiée.
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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BNP Paribas Real Estate Property Management France
Présenté par
2-6 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand
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