Snyder Building/Staywell Property 2-8 W Main St 39 Unité Immeuble d’appartements 380 432 $ CAD (9 755 $ CAD/Unité) Little Falls, NY 13365

Et si on vous présentait une toile vierge pour lancer votre prochaine aventure... une propriété située au cœur du centre de New York... dans le quartier historique du centre-ville de Little Falls... une ville située à égale distance entre les deux carrefours métropolitains d'Albany et de Syracuse.
Quel type de projet créeriez-vous ? Peut-être... un projet de lofts/appartements de luxe multifamiliaux, un lieu de divertissement, une entreprise commerciale spécialisée, des bureaux médicaux ou professionnels, un hôtel, un restaurant ? mais certainement... une propriété commerciale à usage mixte. Le ciel est vraiment la limite !
Laissez-moi vous présenter le 2 West Main Street... Votre toile vierge ! Cette opportunité de réaménagement intrigante est centrée sur l'une des rues les plus en vue de la ville de Little Falls... Main Street USA ! ! ! Cette région est une destination à usages mixtes en plein essor, remplie de restaurants, de tavernes, d'antiquités, de cafés, de cafés, de fleuristes, de boutiques de cadeaux spécialisées... et le centre de festivals annuels remarquables. La ville de Little Falls est imprégnée de l'histoire centrale de New York et était autrefois un important centre industriel. Heureusement, bon nombre des magnifiques bâtiments en maçonnerie restent dans la région, attendant d'être réaménagés et réinventés.
Connue notamment sous le nom de « The Snyder Building », la structure comprend 40 appartements avec une entrée royale, comme on le voit à Manhattan. Il y a 7 vitrines... 2 avec des locataires à long terme et les autres en attente de réimagination. L'immeuble est aménagé comme suit : 7 devantures au niveau principal... 4 étages de 10 appartements chacun... et le dernier étage ouvert. Il y a un sous-sol dans cet immeuble qui contient des espaces d'entreposage supplémentaires et des installations de services publics.

Les vendeurs de l'immeuble avaient la vision de créer 6 condos de luxe dans les espaces d'appartements de 4 étages, une salle de conférence ou de bal au niveau supérieur et des options commerciales entièrement fonctionnelles au niveau principal. La vue depuis les fenêtres du bâtiment est incroyable !
Malheureusement, des événements imprévus se sont produits et la construction a dû être interrompue. À l'heure actuelle, l'immeuble est en grande partie vidé, mais préparé pour une nouvelle vision par le prochain propriétaire.
En décembre 2021, Little Falls a été sélectionnée pour recevoir une subvention de 10 millions de dollars pour mettre en œuvre des projets d'immobilisations transformateurs dans son centre-ville dans le cadre de la cinquième ronde de l'Initiative de revitalisation du centre-ville (IRD). Le DRI est un programme de subventions de l'État de New York conçu pour catalyser les investissements publics et privés dans les centres urbains offrant d'importantes possibilités de réaménagement, de croissance des entreprises, de création d'emplois et d'amélioration de la qualité de vie pour tous. En tant que seule ville du comté de Herkimer, Little Falls se considère comme la communauté résidentielle la plus désirable de la région en reconnectant des parties isolées de la ville pour créer un quartier unique et cohérent du centre-ville. La Ville a bénéficié d'investissements récents et continus d'environ 11,6 millions de dollars et prévoit une somme supplémentaire de 76,8 millions de dollars à l'avenir. Ces investissements comprennent de nouveaux immeubles d'habitation, un site de distillation de bourbon et un projet de nouvelle gare offrant un service de passagers. S'appuyant sur cet élan, Little Falls vise à utiliser le DRI pour diversifier le logement, améliorer la connectivité multimodale et améliorer la qualité de vie de tous les résidents.
En tant que zone commerciale mixte, des promoteurs créatifs sont sollicités pour acheter et réaménager cet immeuble de plus de 46 000 pieds carrés avec ses 6 étages principalement d'espaces ouverts et de hauts plafonds. Cette propriété offre des services publics de gaz, d'égout et d'électricité, des ouvertures surdimensionnées et une cage d'ascenseur en place. Construite à l'origine à la fin des années 1920 pour des espaces hôteliers, résidentiels et commerciaux, une grande partie de l'infrastructure existante peut être réutilisée, selon le projet. Le vendeur a effectué d'importants travaux sur le bâtiment pour assurer la stabilité structurelle.
La ville de Little Falls s'est engagée à rationaliser le processus d'approbation des promoteurs, à encourager la conception créative et à chercher des moyens d'encourager les investissements dans la région.
Du 2 au 8 de la rue principale ouest se trouvent à proximité des nombreux parcs de la ville et de la communauté Vibrant Canal Park qui compte également : le Canal Side Inn, l'Inn at Stone Mill et l'Antique Center. Little Falls est une communauté très accessible à pied avec un système scolaire primé et une abondance d'événements commerciaux et culturels.
Les promoteurs prennent déjà note de la proximité du quartier avec les attractions existantes et futures et ont lancé plusieurs projets à proximité. Le centre de New York est mûr pour que de grandes choses se produisent, et l'élan a commencé 20 minutes plus tard à Utica ! Le nouvel hôpital MVHS ouvre bientôt ses portes, Wolfspeed a construit son installation sur l'un des 3 sites de puces « prêtes pour les pelles », NANO... et les entreprises auxiliaires associées à cette croissance sont là !
Avec un vif intérêt pour la revitalisation de Little Falls, des propriétés comme l'édifice Snyder ne resteront pas longtemps sur le marché. Transmettez votre vision à Historic Little Falls New York et développez un héritage mémorable pour les générations futures.
Communiquez avec Robin Mongeau de River Hills Properties, LLC ou appelez Robin Mongeau dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion de réaménagement passionnante. https://www.asteroom.com/pviewer?hideleadgen=1&token=V2HcCJB-YkOLlWlvgMwbhA.