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2-85 Bristol Ln 48 431 pi² 73% Loué Commerce de détail Immeuble Ellicottville, NY 14731 5 097 038 $ CAD (105,24 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a landmark mixed-use opportunity in one of New York’s most desirable resort towns. This 48,431 SF commercial–residential campus offers unmatched potential for
investors and visionaries looking to shape a signature destination in Ellicottville. Combining 12 highly flexible commercial suites with 15 residential units, the property
provides a powerful platform for a diverse tenant ecosystem—retail, medical, wellness, office, fitness, recreation, boutique makerspace, and more.
Set against panoramic mountain views and located minutes from the slopes, this rare offering delivers the kind of footprint and versatility practically impossible to replicate
within the village. Its scale, presence, and adaptability position it perfectly for strategic reimagining and long-term value creation. Additionally, ongoing residential construction? around the property underscores the area’s long-term growth trajectory and supports? continued demand for commercial services and rental housing.
This property is available both for sale and space for lease. Approximately 13,000 SF of? commercial space is available for lease across two large-format suites, offering
exceptional flexibility for anchor tenants, specialty users, or businesses seeking a presence in Ellicottville. Space can be leased in whole or subdivided to accommodate a? variety of uses. A former financial suite includes a drive-through ATM lane, offering additional functionality and strong potential for a wide range of service-oriented tenants.
The site spans approximately 17 acres, including a 5-acre section suitable for development that the owner is preparing to subdivide; however, this portion may be
made available subject to negotiation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Opportunité d'Investissement Mixte Rare au Cœur d'Ellicottville Découvrez une opportunité emblématique d'investissement mixte dans l'une des villes de villégiature les plus prisées de l'État de New York. Ce campus commercial-résidentiel de 48 431 pieds carrés offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et visionnaires cherchant à façonner une destination signature à Ellicottville. Combinant 12 suites commerciales très flexibles avec 15 unités résidentielles, la propriété offre une plateforme puissante pour un écosystème diversifié de locataires—commerce de détail, médical, bien-être, bureaux, fitness, loisirs, espace de création boutique, et plus encore. Située avec des vues panoramiques sur les montagnes et à quelques minutes des pistes, cette offre rare propose une empreinte et une polyvalence pratiquement impossibles à reproduire dans le village. Son envergure, sa présence et son adaptabilité la positionnent parfaitement pour une réinvention stratégique et une création de valeur à long terme. De plus, la construction résidentielle en cours autour de la propriété souligne la trajectoire de croissance à long terme de la région et soutient la demande continue pour des services commerciaux et des logements locatifs. Cette propriété est disponible à la vente et offre également des espaces à louer. Environ 13 000 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à la location dans deux grandes suites, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les locataires principaux, les utilisateurs spécialisés ou les entreprises cherchant à s'établir à Ellicottville. L'espace peut être loué en totalité ou subdivisé pour accueillir une variété d'utilisations. Une ancienne suite financière comprend une voie de guichet automatique, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un fort potentiel pour une large gamme de locataires orientés vers les services. Le site s'étend sur environ 17 acres, y compris une section de 5 acres propice au développement que le propriétaire se prépare à subdiviser; cependant, cette portion peut être rendue disponible sous réserve de négociation.
Well-positioned former bank space offering approximately 5,000 square feet of adaptable commercial area. Ideal for medical, professional office, fitness, or service-oriented users. The space offers strong visibility, ample parking, and flexible interior potential within a mixed-use commercial property along Bristol Lane.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 8 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 920 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'Investissement Mixte Rare au Cœur d'Ellicottville Découvrez une opportunité emblématique d'investissement mixte dans l'une des villes de villégiature les plus prisées de l'État de New York. Ce campus commercial-résidentiel de 48 431 pieds carrés offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et visionnaires cherchant à façonner une destination signature à Ellicottville. Combinant 12 suites commerciales très flexibles avec 15 unités résidentielles, la propriété offre une plateforme puissante pour un écosystème diversifié de locataires—commerce de détail, médical, bien-être, bureaux, fitness, loisirs, espace de création boutique, et plus encore. Située avec des vues panoramiques sur les montagnes et à quelques minutes des pistes, cette offre rare propose une empreinte et une polyvalence pratiquement impossibles à reproduire dans le village. Son envergure, sa présence et son adaptabilité la positionnent parfaitement pour une réinvention stratégique et une création de valeur à long terme. De plus, la construction résidentielle en cours autour de la propriété souligne la trajectoire de croissance à long terme de la région et soutient la demande continue pour des services commerciaux et des logements locatifs. Cette propriété est disponible à la vente et offre également des espaces à louer. Environ 13 000 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à la location dans deux grandes suites, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les locataires principaux, les utilisateurs spécialisés ou les entreprises cherchant à s'établir à Ellicottville. L'espace peut être loué en totalité ou subdivisé pour accueillir une variété d'utilisations. Une ancienne suite financière comprend une voie de guichet automatique, offrant une fonctionnalité supplémentaire et un fort potentiel pour une large gamme de locataires orientés vers les services. Le site s'étend sur environ 17 acres, y compris une section de 5 acres propice au développement que le propriétaire se prépare à subdiviser; cependant, cette portion peut être rendue disponible sous réserve de négociation.
1er étage
| Taille | 4 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Well-positioned former bank space offering approximately 5,000 square feet of adaptable commercial area. Ideal for medical, professional office, fitness, or service-oriented users. The space offers strong visibility, ample parking, and flexible interior potential within a mixed-use commercial property along Bristol Lane.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043601-055-027-0002-006-001-0000 | Évaluation totale | 1 453 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 774 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 846 985 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
2-85 Bristol Ln
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