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2-85 Bristol Ln 12 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ellicottville, NY 14731
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 920 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 178 012 $ CAD/an 14 834 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Ellicottville Discover a landmark mixed-use opportunity in one of New York’s most desirable resort towns. This 48,431 SF commercial–residential campus offers unmatched potential for investors and visionaries looking to shape a signature destination in Ellicottville. Combining 12 highly flexible commercial suites with 15 residential units, the property provides a powerful platform for a diverse tenant ecosystem—retail, medical, wellness, office, fitness, recreation, boutique makerspace, and more. Set against panoramic mountain views and located minutes from the slopes, this rare offering delivers the kind of footprint and versatility practically impossible to replicate within the village. Its scale, presence, and adaptability position it perfectly for strategic reimagining and long-term value creation. Additionally, ongoing residential construction? around the property underscores the area’s long-term growth trajectory and supports? continued demand for commercial services and rental housing. This property is available both for sale and space for lease. Approximately 13,000 SF of? commercial space is available for lease across two large-format suites, offering exceptional flexibility for anchor tenants, specialty users, or businesses seeking a presence in Ellicottville. Space can be leased in whole or subdivided to accommodate a? variety of uses. A former financial suite includes a drive-through ATM lane, offering additional functionality and strong potential for a wide range of service-oriented tenants. The site spans approximately 17 acres, including a 5-acre section suitable for development that the owner is preparing to subdivide; however, this portion may be made available subject to negotiation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 920 pi² | Année de construction/rénovation | 1948/2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 48 431 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 48 431 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2011 |
| Ratio de stationnement | 7,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Ellicottville Discover a landmark mixed-use opportunity in one of New York’s most desirable resort towns. This 48,431 SF commercial–residential campus offers unmatched potential for investors and visionaries looking to shape a signature destination in Ellicottville. Combining 12 highly flexible commercial suites with 15 residential units, the property provides a powerful platform for a diverse tenant ecosystem—retail, medical, wellness, office, fitness, recreation, boutique makerspace, and more. Set against panoramic mountain views and located minutes from the slopes, this rare offering delivers the kind of footprint and versatility practically impossible to replicate within the village. Its scale, presence, and adaptability position it perfectly for strategic reimagining and long-term value creation. Additionally, ongoing residential construction? around the property underscores the area’s long-term growth trajectory and supports? continued demand for commercial services and rental housing. This property is available both for sale and space for lease. Approximately 13,000 SF of? commercial space is available for lease across two large-format suites, offering exceptional flexibility for anchor tenants, specialty users, or businesses seeking a presence in Ellicottville. Space can be leased in whole or subdivided to accommodate a? variety of uses. A former financial suite includes a drive-through ATM lane, offering additional functionality and strong potential for a wide range of service-oriented tenants. The site spans approximately 17 acres, including a 5-acre section suitable for development that the owner is preparing to subdivide; however, this portion may be made available subject to negotiation.
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2-85 Bristol Ln
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