2 A Rue Des Hérons 1 184–3 461 pi² d'espace disponible • Bureau • 67960 Entzheim

Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux comprenant 3 bureaux cloisonnés ainsi qu’un local technique, pour une surface totale de 110 m², parties communes incluses. Ce lot dispose d’une issue de secours donnant sur l’extérieur. Les bureaux sont accompagnés de 4 emplacements de stationnement. Situé à l’entrée sud de Strasbourg, en direction de l’ouest, se trouve Entzheim, qui regroupe deux zones d’activités : l’Aéroparc d’Entzheim et Skypark, la zone d’activité de l’Aéroport de Strasbourg-Entzheim. L’Aéroparc est implanté autour du grand giratoire formant le carrefour entre les routes départementales 392 et 400. Il s’étend sur 4 quadrants de plus de 30 hectares, accueillant environ 80 entreprises employant près de 1300 personnes. Cette zone inclut notamment la plateforme logistique LIDL, qui représente un tiers de la superficie totale. Les entreprises présentes sont principalement orientées vers le secteur tertiaire, mais on y trouve également des activités industrielles et logistiques. La seconde zone, Skypark, s’étend sur 270 hectares et regroupe environ 70 entreprises employant près de 700 personnes. Ce site conserve une forte orientation vers l’aéronautique et les transports, tout en étant ouvert à d’autres secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l’aéro-industrie, le commerce ou encore les nouvelles technologies. Cette localisation bénéficie d’un avantage géographique stratégique : des vols nationaux et internationaux au départ de l’aéroport, un accès direct à l’autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, une gare permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 9 minutes, ainsi qu’un raccordement direct vers l’Allemagne via la rocade sud. De nombreuses entreprises ont déjà choisi de s’implanter dans cette zone, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, ainsi que le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d’autres. Caractéristiques des bureaux : - 3 bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Murs peints - Sol en moquette - Faux-plafonds avec luminaires encastrés - Éclairage par néons - Goulottes périphériques - Fenêtres en double vitrage avec stores - Sanitaires communs - Ascenseurs Situation/Transports : - Gare SNCF Entzheim - Bus Ligne 12 - Autoroute A35 - Sortie 7 Entzheim Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC