Euralliance 2 Avenue De Kaarst 3 552–13 369 pi² d'espace disponible • Bureau • 59110 La Madeleine

Au sein de l'immeuble tertiaire de standing EURALLIANCE, idéalement situé à La Madeleine à proximité immédiate de Lille, des transports et des grands axes de la métropole, découvrez des bureaux à louer combinant image, confort et performance. Deux surfaces sont disponibles : un plateau de 300 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 912 m² au 2ème étage, offrant des solutions adaptées aux entreprises en croissance, sièges sociaux ou activités de services. Le rez-de-chaussée bénéficie de bureaux cloisonnés lumineux avec double accès (hall de l'immeuble et accès direct extérieur), faux-plancher technique et sanitaires en parties communes. Une configuration idéale pour les activités nécessitant visibilité et accessibilité client. Le R+2 propose un plateau entièrement aménagé et prêt à l'usage : bureaux, salles de réunion, espace cuisine, rangements intégrés, câblage informatique et fibre, climatisation, faux-plancher technique ainsi que sanitaires privatifs avec douche. Le site offre également un excellent ratio de stationnement avec 1 place pour 50 m² (25 places disponibles), garantissant confort et facilité d'accès. Une opportunité rare au sein de EURALLIANCE, immeuble de référence de la métropole lilloise. Commerces et restaurants à proximité immédiate Environnement dynamique Accès direct au tramway - Climatisation - Hall de standing - 1 place de parking/50 m2 > RDC : Bureaux cloisonnés Double distribution : accès par le hall commun de l'immeuble et accès direct par l'extérieur du bâtiment (idéal activités de services) Faux-plancher technique Bureaux lumineux et fonctionnels Sanitaires en parties communes > R+2 : Plateau aménagé : bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace cuisine, beaucoup de rangements ! Aménagements de qualité et fonctionnels Plateau câblé et fibré Double distribution depuis les parties communes Faux-plancher technique Sanitaires en partie privative / douche Surface rez-de-chaussée 330,04 m² Situation/Transports : Aéroport international de Lille-Lesquin à 15 km Grands Boulevards à proximité Accès proche autoroutes A25 et A1 Station de tramway Romarin au pied de l'immeuble Gare Lille Europe à 8 minutes Station V'Lille à proximité Métro Lille Europe