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2 Avenue De La Gare 4 381–27 243 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
-
Charges locatives: 30,45 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
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Charges locatives: 24,39 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
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Charges locatives: 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
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Charges locatives: 31,90 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 1 | 7 136 pi² | 3/6/9 | 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 231 943 $ CAD/HT-HC/an 19 329 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 2 | 8 913 pi² | 3/6/9 | 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 289 667 $ CAD/HT-HC/an 24 139 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 3 | 4 381 pi² | 3/6/9 | 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 384 $ CAD/HT-HC/an 11 865 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 4 | 6 814 pi² | 3/6/9 | 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 448 $ CAD/HT-HC/an 18 454 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 7 136 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 231 943 $ CAD/HT-HC/an 19 329 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 2
| Taille |
| 8 913 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 289 667 $ CAD/HT-HC/an 24 139 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 3
| Taille |
| 4 381 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 384 $ CAD/HT-HC/an 11 865 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 4
| Taille |
| 6 814 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 448 $ CAD/HT-HC/an 18 454 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille | 7 136 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
-
Charges locatives: 30,45 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 2
| Taille | 8 913 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
-
Charges locatives: 24,39 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 3
| Taille | 4 381 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
-
Charges locatives: 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 4
| Taille | 6 814 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bénéficient d’un plancher technique, de luminaires LED et d’un système de climatisation par ventilo-convecteurs. Les utilisateurs profitent d’un ensemble de services complets, avec un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, des locaux vélos, ainsi que des vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR, et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce.
-
Charges locatives: 31,90 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 217 336 $ CAD/an 18 111 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
Aperçu de la propriété
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet immeuble de plusieurs étages bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle. Implanté dans un quartier vivant et structuré, il profite d’un environnement urbain riche en services et en commerces. Sa conception soignée, alliée à une accessibilité optimale, en fait un emplacement stratégique pour toute activité à la recherche de visibilité et de dynamisme. L'ensemble offre un équilibre entre confort, efficacité et qualité de vie urbaine.
- Accès 24 heures
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
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2 Avenue De La Gare
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