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Native 2 Avenue De La Gare 4 381–27 243 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux



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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
-
Charges locatives: 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 4 386 $ CAD/an 365,51 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
-
Charges locatives: 24,74 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 5 478 $ CAD/an 456,48 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
-
Charges locatives: 50,34 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 693 $ CAD/an 224,38 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
-
Charges locatives: 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 4 188 $ CAD/an 348,97 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 1 | 7 136 pi² | 3/6/9 | 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 354 $ CAD/HT-HC/an 19 613 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 2 | 8 913 pi² | 3/6/9 | 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 293 926 $ CAD/HT-HC/an 24 494 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 3 | 4 381 pi² | 3/6/9 | 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 478 $ CAD/HT-HC/an 12 040 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 4 | 6 814 pi² | 3/6/9 | 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 224 705 $ CAD/HT-HC/an 18 725 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 7 136 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 235 354 $ CAD/HT-HC/an 19 613 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 2
| Taille |
| 8 913 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 293 926 $ CAD/HT-HC/an 24 494 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 3
| Taille |
| 4 381 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 144 478 $ CAD/HT-HC/an 12 040 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 4
| Taille |
| 6 814 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 224 705 $ CAD/HT-HC/an 18 725 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille | 7 136 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 4 386 $ CAD/an 365,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 2
| Taille | 8 913 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 24,74 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 5 478 $ CAD/an 456,48 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 3
| Taille | 4 381 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 50,34 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 693 $ CAD/an 224,38 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
1er étage, ste Lot 4
| Taille | 6 814 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 32,37 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 220 532 $ CAD/an 18 378 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,61 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 4 188 $ CAD/an 348,97 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Hall d’accueil
- Restaurant inter-entreprises
- Emplacement stratégique
Aperçu de la propriété
Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, avec plancher technique, luminaires LED et climatisation par ventilo-convecteurs. Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Cet immeuble de plusieurs étages bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Les utilisateurs profitent d’un restaurant inter-entreprises (RIE), d’une cafétéria, de locaux vélos, ainsi que de vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, l’immeuble est implanté dans un quartier vivant et structuré, riche en services et en commerces. Sa conception soignée et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour toute activité à la recherche de visibilité et de dynamisme, offrant un équilibre entre confort, efficacité et qualité de vie urbaine.
- Accès 24 heures
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
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