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  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 482 $ CAD/HT-HC/an 19 373 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste Lot 2
  • 8 913 pi²
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  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 339 $ CAD/HT-HC/an 24 195 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste Lot 3
  • 4 381 pi²
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  • 6 814 pi²
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  • 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 962 $ CAD/HT-HC/an 18 497 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 1 7 136 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 482 $ CAD/HT-HC/an 19 373 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 2 8 913 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 339 $ CAD/HT-HC/an 24 195 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 3 4 381 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 715 $ CAD/HT-HC/an 11 893 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste Lot 4 6 814 pi² 3/6/9 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 962 $ CAD/HT-HC/an 18 497 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille
7 136 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 482 $ CAD/HT-HC/an 19 373 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 7 136 pi²
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Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Charges locatives:
    30,52 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
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1er étage, ste Lot 2

Taille 8 913 pi²
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Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Terme 3/6/9
Taux de location 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Emplacement stratégique

Aperçu de la propriété

Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, avec plancher technique, luminaires LED et climatisation par ventilo-convecteurs. Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Cet immeuble de plusieurs étages bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Les utilisateurs profitent d’un restaurant inter-entreprises (RIE), d’une cafétéria, de locaux vélos, ainsi que de vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, l’immeuble est implanté dans un quartier vivant et structuré, riche en services et en commerces. Sa conception soignée et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour toute activité à la recherche de visibilité et de dynamisme, offrant un équilibre entre confort, efficacité et qualité de vie urbaine.

  • Accès 24 heures
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
27 243 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
27 782 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36747936

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue De La Gare, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Lot 2 Bureaux 828 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 2
1 Lot 1 Bureaux 663 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 1
1 Lot 4 Bureaux 633 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 4
1 Lot 3 Bureaux 407 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 HT/m²/an 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 3
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 531 m²
27 intérieur(s)
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