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Native 2 Avenue De La Gare 4 381–27 243 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux



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Taux de location
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Charges locatives: 30,52 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
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Charges locatives: 24,44 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
-
Charges locatives: 49,72 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Restaurant inter-entreprises
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’accueil
- Emplacement stratégique
-
Charges locatives: 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 1 | 7 136 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 482 $ CAD/HT-HC/an 19 373 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 2 | 8 913 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 339 $ CAD/HT-HC/an 24 195 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 3 | 4 381 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 715 $ CAD/HT-HC/an 11 893 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lot 4 | 6 814 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 962 $ CAD/HT-HC/an 18 497 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 7 136 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 482 $ CAD/HT-HC/an 19 373 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 2
| Taille |
| 8 913 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 290 339 $ CAD/HT-HC/an 24 195 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 3
| Taille |
| 4 381 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 142 715 $ CAD/HT-HC/an 11 893 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
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1er étage, ste Lot 4
| Taille |
| 6 814 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 962 $ CAD/HT-HC/an 18 497 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage, ste Lot 1
| Taille | 7 136 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 30,52 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
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1er étage, ste Lot 2
| Taille | 8 913 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 24,44 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage, ste Lot 3
| Taille | 4 381 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 49,72 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
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1er étage, ste Lot 4
| Taille | 6 814 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 31,97 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 217 840 $ CAD/an 18 153 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Aperçu de la propriété
Le bâtiment propose une surface totale de 2 531 m², divisible en plusieurs lots allant de 407 m² à 828 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins des entreprises. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, avec plancher technique, luminaires LED et climatisation par ventilo-convecteurs. Les bureaux sont situés dans un immeuble récent de très bon standing, certifié BREEAM et HQE, garantissant une haute performance environnementale et énergétique. Cet immeuble de plusieurs étages bénéficie d’une architecture moderne et fonctionnelle. Le hall d’accueil, spacieux et élégant, est animé par une hôtesse et confère à l’ensemble une image moderne et professionnelle. Les utilisateurs profitent d’un restaurant inter-entreprises (RIE), d’une cafétéria, de locaux vélos, ainsi que de vestiaires avec douches au rez-de-chaussée. L’immeuble dispose également d’ascenseurs, d’un accès PMR et de 27 places de parking en sous-sol dédiées à la mobilité douce. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, l’immeuble est implanté dans un quartier vivant et structuré, riche en services et en commerces. Sa conception soignée et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour toute activité à la recherche de visibilité et de dynamisme, offrant un équilibre entre confort, efficacité et qualité de vie urbaine.
- Accès 24 heures
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