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2 Avenue De La Gare 12 109–27 233 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récent (2022) certifié BREEAM Excellent & HQE.
- Accueil, RIE, cafétéria, parkings.
- À 100 m de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C / TER).
- Architecture moderne
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Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Climatisation double flux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plateaux neufs et lumineux
- Faux plancher technique
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
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- Lumière naturelle
- Climatisation double flux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Plateaux neufs et lumineux
- Faux plancher technique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 109 pi² | 3/6/9 | 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 400 306 $ CAD/HT-HC/an 33 359 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 15 123 pi² | 3/6/9 | 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 499 938 $ CAD/HT-HC/an 41 661 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 109 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 400 306 $ CAD/HT-HC/an 33 359 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 123 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 499 938 $ CAD/HT-HC/an 41 661 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 109 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plateaux neufs et lumineux
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
1er étage
| Taille | 15 123 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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33,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situés au 2 avenue de la Gare, à moins de 100 mètres de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, plusieurs surfaces de bureaux neuves sont proposées à la location au sein du bâtiment Native, un immeuble récent livré en 2022. Le site met à disposition un plateau total de 2 530 m², divisible en deux lots de 1 405 m² et 1 125 m², avec la possibilité de structurer les espaces à partir de 600 m². Les bureaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un haut niveau de prestations : faux plancher technique, climatisation double flux, éclairage LED, sécurité renforcée et services premium incluant une hôtesse d’accueil, un mainteneur technique sur place, un restaurant inter-entreprises et une cafétéria. L’immeuble est certifié BREEAM Excellent et HQE, garantissant une performance environnementale élevée. Le bien est proposé à partir de 10 998 € HT-HC/mois, soit 220 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer et des charges annuelles de 136 620 € HT. Disponibilité immédiate.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plateaux neufs et lumineux
- Climatisation double flux
- Faux plancher technique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble Native se situe au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France. Conçu en 2022, ce bâtiment moderne se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers (N10, N12, A12) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements en direction de Paris, Versailles et du reste de l’ouest francilien.
- Accès 24 heures
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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2 Avenue De La Gare
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