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2 Avenue De La Gare 12 109–27 233 pi² d'espace disponible • Bureau • 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Faits saillants
- Immeuble tertiaire neuf
- Accès sécurisé
- Certifications environnementales
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Taux de location
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- Disponible
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
-
Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 98 009 $ CAD/an 8 167 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plateaux en open space
- Hôtesse d’accueil
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
-
Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 122 402 $ CAD/an 10 200 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plateaux en open space
- Hôtesse d’accueil
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 12 109 pi² | 3/6/9 | 32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 294 $ CAD/HT-HC/an 33 275 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 15 123 pi² | 3/6/9 | 32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 674 $ CAD/HT-HC/an 41 556 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 109 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 399 294 $ CAD/HT-HC/an 33 275 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 15 123 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 498 674 $ CAD/HT-HC/an 41 556 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 12 109 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
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Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 98 009 $ CAD/an 8 167 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
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- Complètement tapissé
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateaux en open space
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1er étage
| Taille | 15 123 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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32,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants et particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space, facilitant l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes.
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Charges locatives: 8,09 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 122 402 $ CAD/an 10 200 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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Aperçu de la propriété
L’immeuble Native se situe au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France. Conçu en 2022, ce bâtiment moderne se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers (N10, N12, A12) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements en direction de Paris, Versailles et du reste de l’ouest francilien.
- Accès 24 heures
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
-
Immprove Guyancourt
Présenté par
2 Avenue De La Gare
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