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Faits saillants

  • Immeuble tertiaire neuf
  • Accès sécurisé
  • Certifications environnementales

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 12 109 pi²
  • 3/6/9
  • 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 395 690 $ CAD/HT-HC/an 32 974 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    8,02 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 97 124 $ CAD/an 8 094 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Complètement tapissé
  • Plafond suspendu
  • Plan ouvert
  • Accès PMR
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
  • Salle de bains privée
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Plateaux en open space
  • Hôtesse d’accueil
  • 1er étage
  • 15 123 pi²
  • 3/6/9
  • 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 494 173 $ CAD/HT-HC/an 41 181 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 12 109 pi² 3/6/9 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 395 690 $ CAD/HT-HC/an 32 974 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage 15 123 pi² 3/6/9 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 494 173 $ CAD/HT-HC/an 41 181 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
12 109 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 395 690 $ CAD/HT-HC/an 32 974 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
15 123 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,72 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 494 173 $ CAD/HT-HC/an 41 181 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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1er étage

Taille 12 109 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    8,02 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 97 124 $ CAD/an 8 094 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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1er étage

Taille 15 123 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 32,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    8,02 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 121 297 $ CAD/an 10 108 $ CAD/mois
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 233 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Salle de bains privée
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  • Hôtesse d’accueil

Aperçu de la propriété

Les bureaux, entièrement neufs, offrent des plateaux traversants particulièrement lumineux, favorisant un cadre de travail agréable et productif. Les espaces sont majoritairement organisés en open space afin de faciliter l’aménagement selon les besoins des utilisateurs. Chaque lot dispose de sanitaires privatifs, de faux plafonds et de faux planchers techniques, permettant une grande souplesse d’installation. L’immeuble Native, conçu en 2022, se distingue par son architecture élégante, son très bon standing et ses certifications environnementales. Il propose des parties communes de grande qualité, un accueil avec hôtesse, un restaurant inter-entreprises ainsi qu’une cafétéria. L’accès est sécurisé par badge, avec présence d’un gardien, et l’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à des accès PMR et des ascenseurs conformes. Il accueille déjà de grands utilisateurs, à l’image d’Orange qui y a regroupé une partie de ses équipes. Situé au cœur du pôle tertiaire de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’un des principaux centres d’affaires de l’Île-de-France, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C, les lignes TER et plusieurs lignes de bus. Les grands axes routiers N10, N12 et A12 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris, Versailles et le reste de l’ouest francilien.

  • Accès 24 heures
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
27 233 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
27 782 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37673891

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue De La Gare, 78180 Montigny-le-Bretonneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 1 405 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 125 Immédiate 220 m²/an HT HC 54 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 300 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 530 m²
27 Sous-sol
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