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2 Avenue Du Noyer À La Malice 4 628–14 036 pi² d'espace disponible • 95380 Louvres
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Façade bardage double peau
- Environnement professionnel stimulant et bien équipé
- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 1,53 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 11’6”
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 436 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 4 628 pi² | 3/6/9 | 19,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 249 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| - | 4 715 pi² | 3/6/9 | 21,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 359 $ CAD/HT-HC/an 8 613 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 4 693 pi² | 3/6/9 | 19,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 246 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
-
| Taille |
| 4 628 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 249 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille |
| 4 715 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 21,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 103 359 $ CAD/HT-HC/an 8 613 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 693 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 19,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 246 $ CAD/HT-HC/an 7 687 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 4 628 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,53 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,29 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 21’4”
-
| Taille | 4 715 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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21,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 11’6”
- Espace en excellent état
RDC
| Taille | 4 693 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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19,66 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose d’une surface ouverte de 436 m² située au premier étage d’un bâtiment équipé d’un ascenseur. Ce plateau neuf offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être divisé à partir de 441 m² selon les besoins des occupants. Conçu pour accueillir des bureaux modernes, il bénéficie d’un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 7 096 $ CAD/an 591,30 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,26 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 595 $ CAD/an 882,91 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 21’4”
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble et son environnement s’inscrivent dans un parc d’activité récemment développé, intégrant des services tels qu’un restaurant, un espace de co-working et une salle de sport. Ce cadre professionnel favorise le bien-être des collaborateurs et la synergie entre entreprises. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec des conditions claires incluant un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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