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2 Avenue Du Noyer À La Malice 4 628–9 343 pi² d'espace disponible • 95380 Louvres
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Faits saillants
- Restaurant, co-working et salle de sport sur le parc d'activité.
- Façade bardage double peau
- Environnement professionnel stimulant et bien équipé
- Aire de manoeuvre
- EDF Tarif jaune
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds finis: 21’4”
- Porte sectionnelle par lot
- Hauteur sous plafond 6,5 m
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 981 $ CAD/an 581,74 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 424 $ CAD/an 868,63 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Accessibilité PMR
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 6 981 $ CAD/an 581,74 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 10 424 $ CAD/an 868,63 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’6”
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseur disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 628 pi² | 3/6/9 | 19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 757 $ CAD/HT-HC/an 7 563 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 4 715 pi² | 3/6/9 | 21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 688 $ CAD/HT-HC/an 8 474 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 628 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 757 $ CAD/HT-HC/an 7 563 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 715 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 101 688 $ CAD/HT-HC/an 8 474 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 628 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
19,61 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf est conçu pour accueillir des activités variées dans un environnement moderne et fonctionnel. Il bénéficie d’un accès plain-pied, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une porte sectionnelle par lot, facilitant les opérations logistiques. La structure métallique et la toiture isolée garantissent robustesse et confort thermique. L’espace est précâblé et dispose d’un faux plafond, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,51 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 6 981 $ CAD/an 581,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 424 $ CAD/an 868,63 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 21’4”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle par lot
- Accès plain-pied
- Hauteur sous plafond 6,5 m
1er étage
| Taille | 4 715 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
21,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au premier étage d’un bâtiment neuf offre un environnement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse, favorisant la luminosité et le confort. Les prestations incluent des parties communes soignées et des équipements adaptés aux normes d’accessibilité. L’espace est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un cadre dynamique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 6 981 $ CAD/an 581,74 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,21 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 10 424 $ CAD/an 868,63 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 11’6”
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Ascenseur disponible
- Accessibilité PMR
Aperçu de la propriété
L’immeuble et son environnement s’inscrivent dans un parc d’activité récemment développé, intégrant des services tels qu’un restaurant, un espace de co-working et une salle de sport. Ce cadre professionnel favorise le bien-être des collaborateurs et la synergie entre entreprises. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9 ans, avec des conditions claires incluant un dépôt de garantie de trois mois et une indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
2 Avenue Du Noyer À La Malice
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