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2 Avenue Du Noyer À La Malice Unités de condo • 452-7 943 pi² • À vendre 1 270 267 $-4 149 539 $ CAD par unité • 95380 Louvres

2 Avenue Du Noyer À La Malice, Louvres 95380

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Résumé de l'annonce

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la vente plusieurs cellules neuves d'activité pour un total de 1 323 m². Hauteur sous plafond : 7 m pour le local d'activité et 4 m pour les bureaux en mezzanine. Arrêt de bus à 5mn à pieds et gare à 15mn en bus. Belle desserte : A104, A, A3, N104. . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 1008 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B1
  • 7 943 pi²
  • Flex
  • 2 314 709 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B2
  • 4 359 pi²
  • Flex
  • 1 270 267 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 452 pi²
  • Flex
  • 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 452 pi²
  • Flex
  • 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 119 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 130 pi²
  • Bureau
  • 4 149 539 $ CAD (3 672,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 153 pi²
  • Flex
  • 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 3 153 pi²
  • Flex
  • 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B1 7 943 pi² Flex 2 314 709 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²) -
Unité B2 4 359 pi² Flex 1 270 267 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²) -
- 452 pi² Flex 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²) -
- 452 pi² Flex 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²) -
- 1 119 pi² Bureau Sur demande -
- 1 130 pi² Bureau 4 149 539 $ CAD (3 672,16 $ CAD/pi²) -
- 3 153 pi² Flex 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²) -
- 3 153 pi² Flex 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²) -

Unité B1

Taille de l’unité
7 943 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 314 709 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2

Taille de l’unité
4 359 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 270 267 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
452 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
452 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 119 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 130 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 149 539 $ CAD (3 672,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 153 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 153 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B1

Taille de l’unité 7 943 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 314 709 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité B2

Taille de l’unité 4 359 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 270 267 $ CAD (291,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 452 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 452 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 149 539 $ CAD (9 180,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 1 119 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
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Taille de l’unité 1 130 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 149 539 $ CAD (3 672,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 153 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 3 153 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 4 149 539 $ CAD (1 316,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 18 901 pi² Planchers 2
Type de propriété Local d'activités Superficie de plancher typique 15 069 pi²
Sous-type de propriété Manufacture légère Année de construction 2023
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,57 AC
Taille totale du bâtiment 18 901 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 15 069 pi²
Année de construction 2023
Taille du lot 0,57 AC

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Éclairage accentué
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • ID d’inscription: 39261111

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

Le Local d'activités Propriété à 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Roissy-en-France pour plus de renseignements.

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