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2 Avenue Du Noyer À La Malice Unités de condo • pi² • À vendre 680 370 $-5 528 531 $ CAD par unité • 95380 Louvres

2 Avenue Du Noyer À La Malice, Louvres 95380

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Description

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 405m². . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique . Bon état . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m . Hauteur libre : 7 m . Locaux lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Plinthe périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 309 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus R5 RER LOUVRES (RER D) Autoroute A1 - A104 - A3 Route N104

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B2
  • 4 359 pi²
  • Flex
  • 1 275 088 $ CAD (292,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité C1
  • 4 725 pi²
  • Flex
  • 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité C2
  • 4 725 pi²
  • Flex
  • 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité C3
  • 4 725 pi²
  • Flex
  • 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité C4
  • 4 725 pi²
  • Flex
  • 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E01
  • 2 637 pi²
  • Commerce de détail
  • 850 462 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E02
  • 2 109 pi²
  • Commerce de détail
  • 680 370 $ CAD (322,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E04
  • 2 228 pi²
  • Commerce de détail
  • 718 554 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E05
  • 3 056 pi²
  • Commerce de détail
  • 985 842 $ CAD (322,59 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E11
  • 4 746 pi²
  • Bureau
  • 1 530 832 $ CAD (322,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité E12
  • 5 285 pi²
  • Bureau
  • 1 704 396 $ CAD (322,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B2 4 359 pi² Flex 1 275 088 $ CAD (292,52 $ CAD/pi²) -
Unité C1 4 725 pi² Flex 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²) -
Unité C2 4 725 pi² Flex 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²) -
Unité C3 4 725 pi² Flex 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²) -
Unité C4 4 725 pi² Flex 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²) -
Unité E01 2 637 pi² Commerce de détail 850 462 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²) -
Unité E02 2 109 pi² Commerce de détail 680 370 $ CAD (322,60 $ CAD/pi²) -
Unité E04 2 228 pi² Commerce de détail 718 554 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²) -
Unité E05 3 056 pi² Commerce de détail 985 842 $ CAD (322,59 $ CAD/pi²) -
Unité E11 4 746 pi² Bureau 1 530 832 $ CAD (322,55 $ CAD/pi²) -
Unité E12 5 285 pi² Bureau 1 704 396 $ CAD (322,50 $ CAD/pi²) -

Unité B2

Taille de l’unité
4 359 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 275 088 $ CAD (292,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C1

Taille de l’unité
4 725 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C2

Taille de l’unité
4 725 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C3

Taille de l’unité
4 725 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité C4

Taille de l’unité
4 725 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E01

Taille de l’unité
2 637 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
850 462 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E02

Taille de l’unité
2 109 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
680 370 $ CAD (322,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E04

Taille de l’unité
2 228 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
718 554 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E05

Taille de l’unité
3 056 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
985 842 $ CAD (322,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E11

Taille de l’unité
4 746 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 530 832 $ CAD (322,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité E12

Taille de l’unité
5 285 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 704 396 $ CAD (322,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité B2

Taille de l’unité 4 359 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 275 088 $ CAD (292,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité C1

Taille de l’unité 4 725 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité C2

Taille de l’unité 4 725 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité C3

Taille de l’unité 4 725 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité C4

Taille de l’unité 4 725 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 382 133 $ CAD (292,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité E01

Taille de l’unité 2 637 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 850 462 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité E02

Taille de l’unité 2 109 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 680 370 $ CAD (322,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité E04

Taille de l’unité 2 228 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 718 554 $ CAD (322,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité E05

Taille de l’unité 3 056 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 985 842 $ CAD (322,59 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité E11

Taille de l’unité 4 746 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 530 832 $ CAD (322,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité E12

Taille de l’unité 5 285 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 704 396 $ CAD (322,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 680 370 $ à 5 528 531 $ CAD Taille totale du bâtiment 20 064 pi²
Taille de l’unité 2 109 - 5 285 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 11
Prix 680 370 $ à 5 528 531 $ CAD
Taille de l’unité 2 109 - 5 285 pi²
Nombre d’unités 11
Taille totale du bâtiment 20 064 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 20 57

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  • ID d’inscription: 40606296

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres

Le Local d'activités Propriété à 2 Avenue Du Noyer À La Malice, 95380 Louvres est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Roissy-en-France pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT B Bureaux 96 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Activités 262 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT B Accueil 47 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 BÂTIMENT B B2 Activités 405 8 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
Total 405 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
Total 439 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT E E12 Bureaux 491 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E12
1 BÂTIMENT E E11 Bureaux 441 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E11
RDC BÂTIMENT E E05 Locaux Commerciaux 284 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E05
RDC BÂTIMENT E E01 Locaux Commerciaux 245 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E01
RDC BÂTIMENT E E04 Locaux Commerciaux 207 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E04
RDC BÂTIMENT E E02 Locaux Commerciaux 196 3 mois après signature de l'acte 2 150 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) E02
Total 1 864 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
Total 878 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 BÂTIMENT C C1 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 BÂTIMENT C C2 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 BÂTIMENT C C3 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 BÂTIMENT C Bureaux 92 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Activités 300 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC BÂTIMENT C Accueil 47 4 mois après accord 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 BÂTIMENT C C4 Activités 439 4 mois après accord 1 950 m² HT HH 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 756 m²
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