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2 Avenue Du Valquiou 34 326 pi² d'espace disponible • Flex • 93290 Tremblay-en-France
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Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
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Charges locatives: 4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 165 052 $ CAD/an 13 754 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage par cadre industriel ou tubes à DEL
- Sous-face du plateau prépeint
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 accès plain-pied
- Plafond suspendu
- Pavage industriel en quartz 1T/m² (résine au sol)
- Chauffage par chauffe-air au gaz (12 °C par 7 °C à l'extérieur)
- Nouveau programme
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 34 326 pi² | 3/6/9 | 18,03 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 618 947 $ CAD//an 51 579 $ CAD//mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 34 326 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 18,03 $ CAD//pi²/an 1,50 $ CAD//pi²/mois 618 947 $ CAD//an 51 579 $ CAD//mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 34 326 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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18,03 $ CAD//pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Situé au 2 Avenue du Valquiou, à Tremblay-en-France, ce bâtiment neuf de 3 189 m² est disponible à la location pour des entreprises à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel. Construit en 2022, cet immeuble indépendant offre une combinaison idéale de bureaux et de zones de stockage, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de performance. L’emplacement du bien est privilégié, à proximité du RER B "Parc des Expositions" et de l'A104, offrant ainsi une excellente accessibilité tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs. Le site est sécurisé et clos, avec des parkings extérieurs disponibles. Les bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, sont équipés de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette ou PVC aspect bois à l’étage. Ils bénéficient d’un aménagement moderne, avec des faux plafonds en dalles minérales, des points lumineux LED intégrés et des sanitaires suspendus. La possibilité d’installer la climatisation est un atout supplémentaire pour le confort des occupants. La charge maximale au sol dans les bureaux est de 350 kg/m². L'aménagement de bureaux cloisonnés ou en open space est possible. Les zones de stockage sont équipées d’un dallage industriel quartzé, adapté aux exigences logistiques avec un accès de plain-pied par de grandes portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le chauffage est assuré par des aérothermes à gaz, garantissant une température confortable même par temps froid. L’éclairage industriel ou les tubes LED au plafond permettent une visibilité optimale sur toute la surface. Ce bien propose également des espaces communs de qualité, avec des cuisines et des salles de réunion pour les collaborateurs, tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable. Le contrat de location est disponible en 3/6/9 ans et le bien est disponible immédiatement, depuis décembre 2022. Au niveau des charges, les taxes foncières sont incluses dans les charges locatives, qui s’élèvent à 32 € HT/an, en plus du loyer mensuel de 31 890 € HT-HC. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis pour finaliser la location.
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Charges locatives: 4,81 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 165 052 $ CAD/an 13 754 $ CAD/mois
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située près de Paris, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station RER à proximité, facilitant l'accès à la capitale et aux principales zones économiques de la région Île-de-France. L'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à quelques kilomètres, offrant une accessibilité internationale rapide aux entreprises ayant des besoins logistiques et commerciaux mondiaux. Tremblay-en-France, en plein développement, offre une variété d'infrastructures modernes et un cadre propice à l'implantation d'activités industrielles, commerciales ou de services. L'environnement urbain est en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement qui favoriseront à la fois la visibilité et la croissance des entreprises. De plus, la proximité d'autres zones économiques et commerciales comme Roissy-en-France, ainsi que l'accès direct aux grands axes routiers constituent un atout considérable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
2 Avenue Du Valquiou
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