VERDAUJA 2 Avenue Galilée 2 852–16 436 pi² d'espace disponible • Bureau • 31130 Balma

*** TOULOUSE EST / BALMA VIDAILHAN : BUREAUX A LOUER *** BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location, en très bon état d'usage. BNP Paribas Real Estate vous propose VERDAUJA, un immeuble tertiaire moderne situé à Balma, à proximité immédiate du métro ligne A, du centre commercial Occitania et de la rocade Est. Plusieurs surfaces de bureaux à partir de 265 m² sont disponibles à la location dès maintenant. Le loyer est progressif :  120/m²/an HT HC la première année 130/m²/an HT HC la deuxième année 140/m²/an HT HC la troisième année Caractéristiques principales : Disponibilité : Immédiate Aménagements : Douches et espace cuisine pour le bien-être des utilisateurs Stationnement : 43 places de parking disponibles Prestations de qualité : Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier Contrôle d'accès sécurisé Câblage informatique Faux plafonds en dalles de fibre minérale Plinthes techniques périphériques Baie de brassage Ascenseurs Éclairage des bureaux par luminaires encastrés Sol en moquette Sanitaires en parties communes Accessibilité et transports : Métro : Ligne A, station Balma-Gramont à 1 km Bus : Arrêt à 250 mètres Rocade : Accès à 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac : À 17 km Pourquoi choisir Balma ? Située à l'est de l'agglomération toulousaine, Balma est à seulement 15 minutes en voiture et 10 minutes en métro du centre-ville de Toulouse et du Capitole. La commune bénéficie de nombreux atouts, notamment le terminus du métro ligne A, la station Balma-Gramont, le Centre Commercial Occitanie avec de nombreuses enseignes nationales, et un accès direct via la rocade sortie n°15 Roseraie, Jolimont, gare Matabiau. Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, et est en plein essor avec le développement de la ZAC Balma-Gramont, qui comprend l'écoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour deux tiers à l'activité économique et pour un tiers à l'habitat. Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics (groupe scolaire, crèche, maison de quartier, etc.) et propose du transport à la demande (TAD). Contactez-nous pour une visite : Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate. Retrouvez l'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse Métro : 1 km Bus : 250 m Desserte routière : 2 km Aéroport : 17 km Etat des locaux : Très bon état IGH / Code du travail : Code du travail Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Autre élément : Cuisine selon les lots Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Autre élément bureau : Baie de brassage