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2 B Rue Lord Byron Unité de condo • Bureau • 5 005 pi² • À vendre 15 203 526 $ CAD • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse premium au cœur du QCA
- Proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’Étoile
- Immeuble d’angle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble ancien, soigneusement rénové, propose des espaces communs de qualité, alliant fonctionnalité et esthétique. Il est équipé d'un ascenseur, d'une gardienne pour garantir la sécurité et l'entretien, ainsi que d'un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Le chauffage collectif est assuré par un système au gaz, et l'immeuble est également doté de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable, parfaitement adaptée aux besoins professionnels. Situé dans le 8e arrondissement de Paris, ce bien jouit d'une localisation prestigieuse et centrale, à proximité des grands boulevards, des boutiques de luxe et des restaurants haut de gamme. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et les bus, ce qui garantit une excellente accessibilité. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un secteur dynamique et très prisé de la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 94 604 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 11 830 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille totale du bâtiment | 94 604 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 11 830 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Exposition directe à l'ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 5 005 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 15 203 526 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 3 037,67 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 005 pi² |
| Prix | 15 203 526 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 037,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux de 465 m² situé au 2e étage séduit par ses prestations haut de gamme et sa configuration fluide. Il offre un espace accueil, un coin cuisine et des volumes lumineux grâce à sa situation en angle. Le parquet en pointe de Hongrie, les finitions soignées et la climatisation réversible assurent un confort et une élégance adaptés aux exigences d'une activité tertiaire de prestige. Un environnement de travail raffiné et efficient.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 9?400?000 €, soit environ 20?215 €/m², ce bien se positionne dans le très haut de gamme du QCA. Ce prix reflète la qualité exceptionnelle des prestations, la situation stratégique et l’implantation dans l’un des arrondissements les plus valorisés de Paris. Une opportunité rare pour une implantation corporate de prestige ou un investissement patrimonial.
Intérieur
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Présenté par
2 B Rue Lord Byron
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