2 Badger Creek Road - Madison County, IA 96.9 Acres M/L Lot • Terrain commercial • 96,9 Acres • 1 677 472 $ CAD • Van Meter, IA 50261

Peoples Company est fière de présenter 96,9 acres arpentées dans le secteur très convoité de Van Meter, dans le comté de Madison, en Iowa. Située dans la section 13 du canton de Lee, près du chemin Badger Creek, cette ferme de 96,9 acres offre 12,36 acres m/l de terrain cultivable portant un CSR2 de 64,6, le reste étant constitué de pâturages luxuriants et de bois. Le paysage diversifié de la ferme offre de nombreuses possibilités de loisirs, y compris deux étangs existants et l'espace et la topographie d'un grand étang potentiel, ce qui le rend idéal pour l'habitat des cerfs et des dindons ou l'attraction de la sauvagine. À moins de 10 minutes de Van Meter et à seulement 20 minutes de West Des Moines, cette propriété allie tranquillité rurale et commodité urbaine. L'exceptionnel district scolaire Van Meter et la proximité du métro Des Moines renforcent son attrait en tant que site de construction de premier ordre. Le sommet d'une colline surélevée de la ferme offre une vue imprenable sur la campagne du comté de Madison, tandis que les bois et les arbres environnants offrent une intimité par rapport à la route. L'eau rurale et l'électricité de l'Amérique centrale sont disponibles sur la route. D'autres acres pourraient être disponibles. Cette ferme est « ouverte » pour la campagne agricole 2025. Communiquez avec l'agent d'inscription pour plus de détails. Il y a suffisamment de place pour agrandir le pâturage existant, créer plus d'acres cultivables, abreuver du bétail, planter une ferme d'agrément, construire un mansarde ou ajouter une grange à poteaux. L'emplacement de la ferme en fait également un excellent candidat pour le développement futur juste en face du parc d'État Badger Creek. Une allée nouvellement installée permet un accès pratique à partir du chemin Badger Creek. L'eau rurale et l'électricité de MidAmerican Energy sont disponibles sur la route, avec des acres supplémentaires potentiellement disponibles. Cette ferme est ouverte pour la campagne agricole 2025.