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2 Byram Brook Pl 14 618 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Armonk, NY 10504 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Two-story medical office building positioned on 0.80 acres with dedicated surface parking for 36 vehicles.
- Located near Route 22 and I-684, providing seamless connectivity to White Plains, Bedford, and the Greenwich, CT market.
- Situated in the North Castle submarket, a highly desirable healthcare destination within northern Westchester County.
- Anchored by multiple healthcare specialties, including dental, vision, and chiropractic practices.
- Built in 1995 and maintained by original ownership, reflecting long-term operational stability.
- Offers clear path to cash flow growth as existing leases rollover to market.
Résumé de l'annonce
Newmark has been exclusively retained to arrange the sale of 2 Byram Brook Place, a stabilized medical office investment in Armonk’s North Castle submarket. Ownership has held the asset since construction in 1995 and is bringing it to market for the first time, offering a rare entry point into one of Westchester’s tightest medical office trade areas.
The rent roll is anchored by medical, dental, and vision practices with networks in North Castle, Bedford, and Greenwich, driving sub-3% historical vacancy and strong renewal economics. Recent comparable medical leasing in the Armonk / Mount Kisco corridor (WestMed, ENT and Allergy, CareMount expansions) continues to compress small-suite supply.
The opportunity is positioned for a private investor, 1031 buyer, or local medical sponsor seeking durable, needs-based cash flow with embedded rollover upside. In-place rents trail new-construction medical asking rents in northern Westchester, providing a clear NOI growth path on natural lease rollover without speculative repositioning risk.
All inquiries should be directed to Newmark.
The rent roll is anchored by medical, dental, and vision practices with networks in North Castle, Bedford, and Greenwich, driving sub-3% historical vacancy and strong renewal economics. Recent comparable medical leasing in the Armonk / Mount Kisco corridor (WestMed, ENT and Allergy, CareMount expansions) continues to compress small-suite supply.
The opportunity is positioned for a private investor, 1031 buyer, or local medical sponsor seeking durable, needs-based cash flow with embedded rollover upside. In-place rents trail new-construction medical asking rents in northern Westchester, providing a clear NOI growth path on natural lease rollover without speculative repositioning risk.
All inquiries should be directed to Newmark.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 618 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 309 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
M9 - Light Industrial
Stationnement
36 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advanced Dental Care Of Armonk
- Soins de santé et assistance sociale
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- Alps Management
- Hébergement et services alimentaires
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- Alyssa J Sandak Albright
- Soins de santé et assistance sociale
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- Armonk Vision Care Inc
- Soins de santé et assistance sociale
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- MTS Infrastructure
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- Brut modifié
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- Nykwest Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
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- Premier Realty Boutique LLC
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- Sterling Care Homecare
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- Strong Physical
- Soins de santé et assistance sociale
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- Westchester Orthodontics PC
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advanced Dental Care Of Armonk | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Alps Management | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | - | |
| Alyssa J Sandak Albright | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Armonk Vision Care Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| MTS Infrastructure | - | - | - | Brut modifié | - | |
| Nykwest Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Premier Realty Boutique LLC | - | - | - | - | - | |
| Sterling Care Homecare | - | - | - | - | - | |
| Strong Physical | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Westchester Orthodontics PC | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
2 500 $ par mois inclut le chauffage, la climatisation et toutes les utilités 3 bureaux privés
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 900 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
2 500 $ par mois inclut le chauffage, la climatisation et toutes les utilités 3 bureaux privés
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Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3800-108-000-00003-000-0003-007-0000 | Évaluation des bâtiments | 50 605 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 195 $ CAD | Évaluation totale | 65 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3800-108-000-00003-000-0003-007-0000
Évaluation du terrain
15 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
50 605 $ CAD
Évaluation totale
65 801 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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