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2 Chem. de l'Équerre 564 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baie-saint-paul, QC G3Z 2Y5
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix à Baie-Saint-Paul
- Entouré de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles
- Marché solide à Charlevoix
- Excellente visibilité avec un flux constant de piétons.
- Construction solide offrant une valeur d'investissement fiable à long terme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 564 pi² | Négociable | 23,40 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 13 198 $ CAD/an 1 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Le condo commercial situé au 2 Chemin de l’Équerre offre un aménagement compact mais hautement fonctionnel, parfaitement adapté pour des commerces de détail spécialisés, des bureaux professionnels ou des studios créatifs. De grandes fenêtres inondent l’espace de lumière naturelle, créant un environnement accueillant pour le personnel et les clients. Son entrée au rez-de-chaussée garantit une accessibilité facile, tandis que le stationnement à proximité ajoute une commodité pour les visiteurs. L’intérieur est flexible et peut être adapté à diverses configurations de locataires, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace sur mesure. Les services partagés de l’immeuble renforcent encore la praticité, et avec une disponibilité immédiate, cet espace est prêt à accueillir un déménagement rapide ou le lancement d’une nouvelle entreprise au cœur vibrant de Baie-Saint-Paul.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Condo commercial compact idéal pour une boutique
- Disposition intérieure fonctionnelle soutient
- Accès facile avec stationnement à proximité pour les clients.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 564 pi² | Superficie commerciale brute | 64 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Superficie totale disponible | 564 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 64 453 pi² |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce condo commercial offre une opportunité rare au cœur de Baie-Saint-Paul, une destination culturelle et touristique dynamique dans Charlevoix. La propriété est stratégiquement située près du centre-ville, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises. Avec un aménagement compact mais fonctionnel, elle convient parfaitement aux bureaux professionnels, aux boutiques de détail ou aux entreprises axées sur les services. La construction de l’immeuble reflète un savoir-faire solide, et son emplacement bénéficie d’un flux constant de piétons ainsi que de la proximité des commodités locales, y compris des restaurants, des boutiques et des attractions culturelles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Chem. de l'Équerre
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