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2 Chemin Des Prés Seigneurs - Quadrant 5 Unités de condo • Bureau • 01120 Montluel
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble neuf et sécurisé
- Stationnement disponible
- Proximité gare et bus
Résumé de l'annonce
L’immeuble est implanté dans la ZAC des Prés Seigneurs à Montluel, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus reliant Lyon et Bourg-en-Bresse. Il offre des prestations de qualité avec des plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, des espaces lumineux et des terrasses pour certains lots. L’environnement est tertiaire et dynamique, avec des commerces, services et restaurants accessibles à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est à moins de 30 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité du site.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix : 678 282 €
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix : 769 000 €
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Nbre d’espaces de stationnement | 51 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 51 |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3 | 2 927 pi² | Bureau | 1 089 778 $ CAD (372,32 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 8 | 3 186 pi² | Bureau | 1 235 532 $ CAD (387,80 $ CAD/pi²) | - |
| - | 12 173 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 2 927 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 089 778 $ CAD (372,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 8
| Taille de l’unité |
| 3 186 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 235 532 $ CAD (387,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 12 173 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 3
| Taille de l’unité | 2 927 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 089 778 $ CAD (372,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Prix : 678 282 €</li></ul> |
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Unité 8
| Taille de l’unité | 3 186 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 235 532 $ CAD (387,80 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Prix : 769 000 €</li></ul> |
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-
| Taille de l’unité | 12 173 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 51 |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Description | |
| Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.<br> <br> Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,83 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie de plancher typique | 9 731 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 9 731 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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