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(2) Dollar General Portfolio, Texas 2 biens • Commerce de détail • À vendre 4 244 982 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Baux NNNN absolus/Responsabilités nulles du locateur
- Options de 3 (5) ans
- Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu
- Conditions du bail principal de 15 ans
- Augmentation de 10 % de chaque option
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 10 566 dollars SF situé à Gardenville, au Texas. La propriété a un bail NNN absolu sans responsabilité du propriétaire. Le bail comporte des options de trois (5) ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corp. Le revenu moyen des ménages de trois milles dépasse 127 000$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur de la Bourse 1031. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 244 982 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 216,67 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille totale du bâtiment | 19 592 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 244 982 $ CAD |
| Prix/pi² | 216,67 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 592 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 122 S Hill St, Anderson, TX 77830 | Commerce de détail | 9 026 pi² | 2020 | - |
| 5568 E Hwy 158, Gardendale, TX 79758 | Commerce de détail | 10 566 pi² | 2020 | - |
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