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(2) Dollar General Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 4 760 521 $ CAD • Emplacements multiples
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Dollar General Stores located in Severance and Parachute, Colorado
- Both properties feature Triple Net (NNN) leases, transferring operational expenses to tenants and leaving zero landlord responsibilities
- Properties can be purchased as a complete portfolio or individually, providing investment flexibility to suit buyer preferences
- Dollar General stores serve a wide demographic, including rural and suburban populations, enhancing their market stability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exclusive Realty is pleased to present this portfolio of 2 Dollar General stores located in Colorado. These properties come with NNN leases, leaving zero landlord responsibilities, which means investors can enjoy hassle-free ownership. These properties can be sold as a portfolio or separately, offering flexibility to potential buyers. Each location is strategically positioned to benefit from high traffic and visibility, making them attractive investments in their respective markets. This investment will provide the new owner with an opportunity for continued success, thanks to the financial strength and proven profitability of the tenants. Dollar General’s established reputation and consistent performance in the retail sector further enhance the appeal of this portfolio.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 760 521 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 262,63 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Taille totale du bâtiment | 18 126 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 760 521 $ CAD |
| Prix/pi² | 262,63 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 18 126 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,10 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Dollar General
119 Stone Quarry Rd, Parachute, CO 81635 |
Commerce de détail | 9 100 pi² | 2019 | 2 495 121 $ CAD |
|
Dollar General
9845 County Road 74, Severance, CO 80550 |
Commerce de détail | 9 026 pi² | 2019 | 2 265 401 $ CAD |
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