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KeyBank 2 E Main St 4 535 pi² d'espace disponible • Bureau • Medford, OR 97501
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 535 pi² | Négociable | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 50 245 $ CAD/an 4 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Bang Realty and BellCornerstone have been exclusively retained to sublease Suite 200 at 2 East Main Street, a 4,535 SF office space within a larger 18,124 SF building in downtown Medford, Oregon. The suite was formerly occupied by East Oregonian Publishing and is positioned above a ground-floor bank branch, offering strong professional visibility and convenient access within the town center. The location provides excellent walkability to restaurants, services, and civic amenities in Medford’s core business district. The existing lease runs through 2028 and includes generous renewal options, providing long-term stability for a subtenant seeking a professional office presence in a well-located downtown building.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 37 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- A Plus Medical Supply Inc
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A Plus Medical Supply Inc | Soins de santé | 1 | - |
| Abell Architectural Group Inc | Société de financement | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 535 pi² | Superficie commerciale brute | 18 124 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 18 124 pi² |
| Année de construction | 1960 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KeyBank | 2 E Main St
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