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Witch City Mall 2 East India Sq 960–23 506 pi² d'espace disponible • Salem, MA 01970
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Faits saillants
- Excellent emplacement à haute visibilité avec une circulation pédestre intense le jour.
- Situé au cœur du quartier du musée de Salem, à proximité des visites à pied, des parcs et du centre d'accueil de Salem.
- Stratégiquement situé dans le centre du quartier des affaires du centre-ville de Salem.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 116 | 960 pi² | Négociable | 34,41 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 33 037 $ CAD/an 2 753 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 137 | 2 114 pi² | Négociable | 25,47 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 53 835 $ CAD/an 4 486 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 200 | 20 432 pi² | Négociable | 19,27 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 393 754 $ CAD/an 32 813 $ CAD/mois | Plus les services |
RDC, ste 116
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Witch City Mall
- Ample Parking
- Great Retail Location
RDC, ste 137
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 200
Existing Salem Charter School Space. Direct access from Essex Street or interior of Mall or City Parking Garage.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Établissement gouvernemental
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 506 pi² | Superficie totale du terrain | 75,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Superficie commerciale brute | 120 000 pi² | Ratio de stationnement | 8,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 120 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 75,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1981/1998 |
| Ratio de stationnement | 8,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Witch City Mall est une propriété unique en son genre située au centre-ville de Salem. La propriété à usage mixte offre la flexibilité d'un centre d'affaires et de vente au détail. La composition diversifiée des locataires est bien arrondie. Vous y trouverez une école à charte, un cinéma, de nombreux restaurants et magasins de détail, un salon de manucure, des attractions comme une salle d'évasion et une maison hantée, des visites à pied sur le thème de Salem, des bureaux d'affaires et un centre communautaire. Ne manquez pas cette belle occasion de louer des locaux de 600 à 20 000 pieds carrés.
- Atrium
- Cour
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
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Witch City Mall | 2 East India Sq
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