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2 Esplanade Compans Caffarelli 3 509–22 346 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 3e étage, ste TOULOUSE 2000 | 11 119 pi² | 3/6/9 | 31,68 $ CAD/HT/pi²/an 2,64 $ CAD/HT/pi²/mois 352 253 $ CAD/HT/an 29 354 $ CAD/HT/mois | |||
| 4e étage, ste TOULOUSE 2000 | 3 509 pi² | 3/6/9 | 31,66 $ CAD/HT/pi²/an 2,64 $ CAD/HT/pi²/mois 111 110 $ CAD/HT/an 9 259 $ CAD/HT/mois | |||
| 4e étage, ste TOULOUSE 2000 | 7 718 pi² | 3/6/9 | 31,66 $ CAD/HT/pi²/an 2,64 $ CAD/HT/pi²/mois 244 375 $ CAD/HT/an 20 365 $ CAD/HT/mois |
3e étage, ste TOULOUSE 2000
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,73 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 63 679 $ CAD/an 5 307 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 35 184 $ CAD/an 2 932 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
4e étage, ste TOULOUSE 2000
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,73 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 20 096 $ CAD/an 1 675 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 11 104 $ CAD/an 925,30 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
4e étage, ste TOULOUSE 2000
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,73 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 44 199 $ CAD/an 3 683 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,16 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 24 421 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 346 pi² | Superficie commerciale brute | 7 955 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 22 346 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 955 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 2?076?m², divisible à partir de 326?m², à proximité directe du centre commercial, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges. Loyer annuel : 438.000 Euros HT/an (211 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 79.200 Euros HT/an (38 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Immeuble de bon standing - Nombreux commerces à proximité - Hypercentre - Solutions de restauration aux alentours - Espace Accueil - Bureaux simples / doubles - Open space - Kitchenette - Archives - Baie de brassage - Fibre optique - Moquette / faux plafond
- Lot de coin
- Système de sécurité
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