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2 Forest Ave 12 615 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oradell, NJ 07649 6 139 080 $ CAD (486,65 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
À VENDRE OU IMMEUBLE À BAIL CONSTRUIT EN 1989, TERRAIN DE 1,07 ACRE SITUÉ À UN FEU DE SIGNALISATION SUR LA FORÊT ET L'AVENUE RIDGEWOOD - PRÈS DE NYC TRANSPORT PAR TRAIN OU AUTOBUS - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES GRANDES AUTOROUTES, NOMBRE DE WAGONS 20 844 PAR JOUR -PROXIMITÉ DU SYSTÈME DE SANTÉ NEW VALLEY HOSPITAL-VALLEY LE 14 AVRIL 2024, À SEULEMENT 1,5 MILLES SUR L'AVENUE WINTERS À PARAMUS, 3 MINUTES EN VOITURE JUSQU'À LA GARE ORADELL, GARDEN STATE PARKWAY, ART. 17, ART. 4 ET KINDERKAMACK ROAD. CET ÉTABLISSEMENT EST ACTUELLEMENT UTILISÉ PAR UN CABINET FINANCIER ET UN CABINET D'AVOCATS. CET IMMEUBLE PEUT CONVENIR PARFAITEMENT À UN UTILISATEUR PROPRIÉTAIRE ET EN FAIRE LA CLÉ. CET ÉDIFICE A ÉTÉ RÉCEMMENT RÉNOVÉ PAR UNE FIRME D'ARCHITECTES D'INTÉRIEUR PRIMÉE ET PRIMÉE AVEC DES FINITIONS IMPECCABLES. DE MULTIPLES BUREAUX PRIVÉS, DES SALLES DE CONFÉRENCE, DES ENCLOS À TAUREAUX OUVERTS, UN SIMULATEUR DE GOLF, UNE SALLE DE SPORT AVEC SALLE DE BAIN COMPLÈTE, UNE CUISINE ET BIEN PLUS ENCORE ! IL PEUT AUSSI DEVENIR UN LIEU CRÉATIF POUR DE NOMBREUX USAGES DIFFÉRENTS AVEC L'APPROBATION DE LA MUNICIPALITÉ ; PAR EXEMPLE : CENTRE MÉDICAL MÉDICAL, CENTRE DE CHIRURGIE, BANQUE, ÉCOLE, GARDERIE POUR ENFANTS ET ADULTES, DÉPANNEUR, PHARMACIE, COMMERCE DE DÉTAIL EN VITRINE ET RÉSIDENTIEL.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 615 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
6 139 080 $ CAD
Prix par pi²
486,65 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
R-2
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44-00503-0000-00064 | Évaluation des bâtiments | 3 120 836 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 746 091 $ CAD | Évaluation totale | 4 866 926 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44-00503-0000-00064
Évaluation du terrain
1 746 091 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 120 836 $ CAD
Évaluation totale
4 866 926 $ CAD
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