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Résumé de l'annonce

2 Great Valley Parkway is being offered for sale to both owner-users and investors. This is an exceptional opportunity for an owner-user to occupy up to 13,473 SF while gaining the long-term benefits of owning their own building. For investors, the property presents the opportunity to acquire a well-maintained multi-tenant asset in the highly desirable Malvern submarket, featuring strong in-place cash flow and a roster of creditworthy tenants.

Pièces jointes

2 Great Valley v2

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
48 964 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
8 613 375 $ CAD
Prix par pi²
175,91 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
16 321 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
5,50 AC
Zonage
O/BP
Stationnement
250 places (5,11 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Leurs clients profitent du fait qu'ils disposent dans un même cabinet d'avocats de la vaste gamme de connaissances et d'expériences représentées dans leurs domaines de pratique. Ils croient que de solides relations individuelles et une attention personnelle sont des éléments essentiels au service de leurs clients, et ils accordent une grande importance à une compréhension complète des besoins et des objectifs de chaque client afin de fournir la représentation la plus efficace possible. Ils fournissent le genre de service que leurs clients attendent et méritent en travaillant avec une approche pratique et collaborative de la représentation juridique. En plus de fournir un soutien financier à de nombreux organismes de bienfaisance, leurs avocats s'engagent à faire preuve de leadership communautaire et de faire du bénévolat. Ils sont fiers d'annoncer que, sur une base annuelle, ils font du bénévolat plus de 3 000 heures de service public dans leurs diverses communautés. Leurs avocats contribuent financièrement, siègent à des conseils d'administration et font du bénévolat pour plus de 200 organismes dans les domaines de l'éducation et des services sociaux.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Entech est un cabinet de conseil numérique de premier plan dont l'objectif est de tirer pleinement parti des transformations numériques en appliquant des solutions technologiques novatrices à travers les chaînes de valeur de ses clients.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Depuis 1972, Keystone Human Services soutient et responsabilise les adultes et les enfants dans leur quête d'honneur, d'engagement et de promotion de l'esprit humain. Des rêves d'emploi, d'éducation et d'expression créative au désir profond d'amour, d'amitié, de respect et d'autonomie, les personnes touchées par la vision Keystone soulignent l'importance de leur expérience collective et de leurs valeurs communes. Keystone Human Services s'engage à créer un environnement où toutes les personnes peuvent grandir, faire des choix et être des membres valorisés et contributifs de la société. Keystone offre des services communautaires complets aux enfants, aux jeunes, aux adultes et aux familles dans les domaines de la déficience intellectuelle, de l'autisme, de la santé mentale, de l'intervention précoce et des services aux enfants et aux familles, au service des personnes et des familles en Pennsylvanie, au Connecticut et au Delaware, ainsi qu'en Moldavie.

  • Fabrication
  • -
  • -
  • -

Fernando Becattini, Jr., PDG de Neater Pets et innovateur en chef, a d'abord eu l'idée de la Neater Maeder lorsque la nourriture et l'eau renversées autour des bols de son chien ont attiré son attention et il a pensé qu'il devait y avoir une meilleure façon de nourrir les animaux de compagnie que de simplement placer une paire de bols sur le sol. Duke et Dakota, les deux German Wired Haired Pointers des Becattini, sont champions du monde de mess. Duke était particulièrement doué dans ce domaine, ce qui explique probablement pourquoi trois propriétaires précédents l'avaient ramené au refuge avant que les Becattini ne l'accueillent. L'une des astuces préférées de Duke après avoir couru dans la cour par une chaude journée était de renvoyer tout son bol d'eau et de s'allonger dans la flaque d'eau pour se rafraîchir.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Il s'agit d'une agence de marketing à service complet spécialisée dans la création de marques audacieuses et belles, la facilitation de l'engagement et l'obtention de résultats mesurables grâce à une conception réfléchie, une stratégie à toute épreuve, un marketing intégré et un Web intuitif et interactif.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Fabrication - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e étage
  • 2 790 à 13 473 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e étage 2 790 à 13 473 pi² Bureau construction complète Maintenant

3e étage

Taille
2 790 à 13 473 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4204 00520300
Évaluation du terrain
830 538 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 910 237 $ CAD
Évaluation totale
2 740 775 $ CAD
  • ID d’inscription: 40679828

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Great Valley Pky, Malvern, PA 19355

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