Irizium 2 Impasse Pierre Baizet 3 122–12 561 pi² d'espace disponible • Bureau • 69009 Lyon

Entre la Gare de Vaise et le Quartier Industrie, cet élégant immeuble de bureaux aux prestations haut de gamme, certifié BREEAM VERY GOOD, propose des espaces modulables à partir de 290 m². Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les grands axes routiers, les transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces, etc.). **Caractéristiques principales :** - **Certification :** BREEAM VERY GOOD et RT 2012 - **Conformité :** Immeuble respectant le Code du travail, possibilité ERP catégorie 5 - **Accessibilité :** Adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - **Sécurité :** Contrôle d'accès par badge - **Équipements :** Deux ascenseurs - **Aménagement :** Bureaux livrés décloisonnés - **Hauteur sous plafond :** 2,70 m pour les plateaux de bureaux - **Confort thermique :** Double vitrage isolant, stores intérieurs, système chaud/froid 4 tubes - **Sol :** Faux-plancher technique et dalles moquette - **Éclairage :** Luminaires LED encastrés - **Espaces extérieurs :** Espaces verts et terrasse commune de 253,3 m² - **Services :** Douche, local vélos sécurisé - **Stationnement :** 12 places de parking (ratio 1 place pour 72 m² loués) - **Capacité d’accueil :** 1 personne pour 11 m² - **À proximité :** Crèche d’entreprise et brasserie **Surface disponible :** - **Rez-de-chaussée :** 291,72 m² **Situation et accès :** - **Routier :** Proximité immédiate de TEO, du périphérique et de l’autoroute A6 - **Train :** À 15 minutes à pied de la gare TER de Vaise - **Bus :** Lignes 2, 20, 22, 23, 71, arrêt Rochecardon - **Métro :** Ligne D, station Gare de Vaise **Conditions financières :** - **Dépôt de garantie :** 3 mois de loyer HT HC