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2 Lyon St. Putnam, CT 06260 2 Lyon St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 052 644 $ CAD (175 441 $ CAD/Unité) Putnam, CT 06260
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Résumé de l'annonce
Opportunity awaits at this Putnam 6-unit investment property. This property consists of 1-single family, 1-2 family, and 1-3 family all located on one lot. Property has had recent renovations to almost all units, along with roofing/plumbing/electrical/major mechanicals throughout. All properties feature vinyl siding and there is a large parking area with plenty of space for the tenants. Located conveniently to Downtown Putnam with easy access to Rt. 44 & 395 for commuting. Majority of rents have been brought up to market as units have been updated and turned over.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 529 $
|
28,94 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
115 529 $
|
28,94 $
|
| Taxes |
15 516 $
|
3,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 194 $
|
10,57 $
|
| Total des dépenses |
57 710 $
|
14,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 819 $
|
14,48 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 529 $ |
| Annuel par pi² | 28,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 529 $ |
| Annuel par pi² | 28,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 516 $ |
| Annuel par pi² | 3,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 194 $ |
| Annuel par pi² | 10,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 710 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 819 $ |
| Annuel par pi² | 14,48 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 052 644 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 175 441 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 992 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1887/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-7 - Residential/Multi Family Zoning | ||
| Prix | 1 052 644 $ CAD |
| Prix par unité | 175 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 3 992 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1887/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-7 - Residential/Multi Family Zoning |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 216 $ CAD | 900 |
| 3+1 | 2 | 1 662 $ CAD | 800 |
| 1+1 | 2 | 1 524 $ CAD | 600 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PUTN-000011-000000-000241 | Évaluation totale | 479 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 830 $ CAD | Impôts annuels | 15 516 $ CAD (3,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 446 601 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PUTN-000011-000000-000241
Évaluation du terrain
32 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 601 $ CAD
Évaluation totale
479 432 $ CAD
Impôts annuels
15 516 $ CAD (3,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Johnston & Associates Real Estate, LLC
2 Lyon St. Putnam, CT 06260 | 2 Lyon St
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