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First Midwest Bank 2 Main St 1 767 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Park Forest, IL 60466
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding building with four drive-thru lanes including ATM access
- Surrounded by national retailers and high foot traffic
- Excellent visibility at signalized intersection with ~20,000 VPD
- Located at Park Forest’s primary downtown entrance
- 17 surface parking spaces on a 1.18-acre parcel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 767 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Entire building: Former bank layout, 4 drive-thru lanes, ATM lane, 17 parking spaces
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Old National Bank
- Banque
- 560
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Old National Bank | Banque | 560 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 767 pi² | Superficie commerciale brute | 1 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 9,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 1 767 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 9,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée du centre-ville de Park Forest, le 2 Main Street offre une opportunité rare de louer un bâtiment indépendant très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. Construit à l'origine en 2000 en tant que banque, la propriété dispose de quatre voies de service au volant, dont une voie dédiée aux guichets automatiques, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services financiers, le commerce de détail rapide ou un usage médical. Le site s'étend sur 1,18 acre et comprend 17 places de stationnement en surface, garantissant un accès facile pour les clients et le personnel. Idéalement situé à l'angle nord-ouest de Main Street et Western Avenue, la propriété bénéficie d'une circulation d'environ 20 000 véhicules par jour et se trouve à côté de Dollar General, à proximité de CVS, Family Dollar, AutoZone, 7-Eleven, Subway et Taco Bell. Ce site central au sein du district commercial de Park Forest offre une forte cohabitation commerciale et un accès piétonnier aux commerces, restaurants et divertissements. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent plus de 136 000 résidents avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 93 000 $, soutenant une base de consommateurs solide. Le zonage du site (C-3) permet une large gamme d'utilisations commerciales, et son emplacement stratégique à un coin de rue garantit une visibilité maximale pour les enseignes et une exposition optimale de la marque. Que vous cherchiez à étendre votre réseau de commerce de détail ou à lancer un nouveau concept, le 2 Main Street offre l'infrastructure, l'emplacement et la visibilité nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
CONTACTS
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Zack Pearlstein -
Andrew Picchietti -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
First Midwest Bank | 2 Main St
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