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Mixed-Use Investment Property 2 Matteson St 4 644 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Greene, NY 13778 538 816 $ CAD (116,02 $ CAD/pi²) 9,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-use income property with operating liquor store included.
- Turn-key opportunity for owner-operator or investor.
- ?Three apartments plus retail liquor store.
- Greene Spirits business name and approximately $50,000 of inventory convey with sale.
- The only liquor store in Greene, New York serving surrounding area for several miles.
- Tenants pay their own utilities.
Résumé de l'annonce
2 Matteson Street is presented as a mixed-use investment opportunity consisting of three apartments plus the Greene Spirits retail liquor store.? The real estate, business name, and approximately $50,000 of inventory are intended to convey with the sale, creating a turn-key opportunity for an owner-operator or investor.?
The sale package includes the Greene Spirits business and trade name, together with approximately $50,000 of inventory.? No liquor-store operating revenue, COGS, payroll, license value, or other business-level expenses are included in the real estate pro forma because a business P&L was not provided.?
For underwriting purposes, the retail space is modeled at an estimated market lease of $1,200 per month.? This allows investors to analyze the real estate income independently from business operations.?
The sale package includes the Greene Spirits business and trade name, together with approximately $50,000 of inventory.? No liquor-store operating revenue, COGS, payroll, license value, or other business-level expenses are included in the real estate pro forma because a business P&L was not provided.?
For underwriting purposes, the retail space is modeled at an estimated market lease of $1,200 per month.? This allows investors to analyze the real estate income independently from business operations.?
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 644 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1866
Prix
538 816 $ CAD
Prix par pi²
116,02 $ CAD
Taux de capitalisation
9,82%
Revenu net d’exploitation
52 929 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,45
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
IND
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083001-236-200-0002-021-000-0000 | Évaluation totale | 151 955 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 670 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 121 285 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083001-236-200-0002-021-000-0000
Évaluation du terrain
30 670 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
121 285 $ CAD (2025)
Évaluation totale
151 955 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Mixed-Use Investment Property | 2 Matteson St
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