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Solid Cash-Flowing Office/Flex/Industrial 2 Morse Rd 33 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Oxford, CT 06478 4 002 338 $ CAD (121,28 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased office/industrial asset with a single-tenant NNN lease, providing stable cash flow and minimal landlord responsibilities.
- Lease includes a five-year renewal option and 3.5% annual rent increases, ensuring long-term income growth and strong investment returns.
- With high average household incomes of over $160,000 per year, the population within a 2-mile radius is on the rise.
- Ideally located in Oxford with quick access to I-84 and Route 8, connecting to major business hubs like Hartford, New York, and Boston.
- Waterbury-Oxford Airport (OXC) is just minutes from the asset which is fast-growing and attracts cargo and business travel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Leased Investment Property
33,000 s/f Office/Industrial Flex Facility
Modern Building in Excellent Condition
Leased to Long Established Business & Ownership
Located on 3.96 acres of Park Like Grounds
Net Operating Income of $288,000.00 NNN
Offered at $2,895,000.00
33,000 s/f Office/Industrial Flex Facility
Modern Building in Excellent Condition
Leased to Long Established Business & Ownership
Located on 3.96 acres of Park Like Grounds
Net Operating Income of $288,000.00 NNN
Offered at $2,895,000.00
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 002 338 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 33 000 pi² |
| Prix par pi² | 121,28 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1988/2003 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 11’ |
| Taille du lot | 3,96 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 4 002 338 $ CAD |
| Prix par pi² | 121,28 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Taille du lot | 3,96 AC |
| Aire du bâtiment louable | 33 000 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2003 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 11’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | OXFO-000018-000032-000006-A000000-2 | Évaluation des bâtiments | 2 588 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 730 $ CAD | Évaluation totale | 2 898 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
OXFO-000018-000032-000006-A000000-2
Évaluation du terrain
310 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 588 169 $ CAD
Évaluation totale
2 898 900 $ CAD
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