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Faits saillants de l'investissement

  • Four commercial storefronts designed for flexible retail or office use, offering excellent visibility and maximizing street-level traffic exposure
  • Prime corner location at the intersection of Main Street, ensuring unmatched signage potential and brand exposure
  • Flexible value-add opportunity with city approval for three residential apartments or continued use as second-floor office space
  • Easy access to Highway 95 and I-84, connecting to Fruitland, Ontario, and the Boise MSA

Résumé de l'annonce

Lee & Associates is pleased to present this mixed-use investment opportunity in Downtown Payette. Located on a highly visible corner lot, the 7,851-square-foot property features four ground-floor retail or office storefronts, with two units leased and two available for additional income. The second floor is currently configured as office space and is approved by the City for conversion into three 2-bedroom, 1-bathroom apartments, creating a strong value-add opportunity while allowing continued office use. Conveniently located in the heart of downtown, the property offers easy access to local amenities, Highway 95, and Interstate 84.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 851 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2026
Prix
958 363 $ CAD
Prix par pi²
122,07 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C1 - Centre-ville commercial
Façade
171’ sur 3rd Ave

Commodités

  • Lot de coin
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Farmers Insurance began in 1928 as the Farmers Automobile Inter-Insurance Exchange, created to serve drivers with affordable coverage. The company now offers insurance and financial products across home, auto, life, business, recreational vehicle, and device protection categories. Farmers Insurance uses a wide distribution model that includes exclusive agencies, independent agents, and direct sales channels, and it serves households and businesses across the United States.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Finance et assurances - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 809
  • 900 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lee & Associates is pleased to present office spaces in downtown Payette. We currently have two (2) ground-level office units available for lease. Commercial lockbox on site. Please call the listing agent for showings.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
809 900 pi² Bureau - Maintenant

809

Taille
900 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Poste
-
Disponible
Maintenant

809

Taille 900 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Poste -
Disponible Maintenant

Lee & Associates is pleased to present office spaces in downtown Payette. We currently have two (2) ground-level office units available for lease. Commercial lockbox on site. Please call the listing agent for showings.

Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

U.S. Bank
WaFd Bank
Columbia Bank
Arctic Circle
Dutch Bros

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
P1270001001A
Évaluation du terrain
95 688 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 498 $ CAD
Évaluation totale
434 187 $ CAD
  • ID d’inscription: 41286836

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 N Main St, Payette, ID 83661

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