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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St 11 984 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 4 027 255 $ CAD (336,05 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 14 ans restants | Garantie corporative | Augmentation de 5 % des loyers prévus | Locataire établi
Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Concours limité | Cambridge Central High School (394 élèves)

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

11 984 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

4 027 255 $ CAD

Prix par pi²

336,05 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

251 717 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Taille du lot

0,99 AC

Zonage

MU - Usage mixte de la rue Main

Stationnement

32 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)

Façade

185’ sur E Main St

Affichage

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Détaillant	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéro de lot	535001-256-017-0001-024-000-0000	Évaluation des bâtiments	2 625 171 $ CAD
Évaluation du terrain	41 972 $ CAD	Évaluation totale	2 667 144 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

535001-256-017-0001-024-000-0000

Évaluation du terrain

41 972 $ CAD

Évaluation des bâtiments

2 625 171 $ CAD

Évaluation totale

2 667 144 $ CAD

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
SRS National Net Lease

ID d’inscription: 30782531
Date de mise sur le marché: 2024-01-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

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