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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St 11 984 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 4 022 313 $ CAD (335,64 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Pharmacies New York Cambridge 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 14 ans restants | Garantie corporative | Augmentation de 5 % des loyers prévus | Locataire établi
  • Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Concours limité | Cambridge Central High School (394 élèves)
  • Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 022 313 $ CAD
Prix par pi²
335,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
251 408 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur E Main St

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Service au volant

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 535001-256-017-0001-024-000-0000 Évaluation des bâtiments 2 615 354 $ CAD
Évaluation du terrain 41 815 $ CAD Évaluation totale 2 657 169 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
41 815 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 615 354 $ CAD
Évaluation totale
2 657 169 $ CAD
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 30782531

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

Le Commerce de détail Propriété à 2 N Park St, Cambridge, NY 12816 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
(480) 221-4221 x

Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St

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(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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