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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St 11 984 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 4 104 799 $ CAD (342,52 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 14 ans restants | Garantie corporative | Augmentation de 5 % des loyers prévus | Locataire établi
- Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Concours limité | Cambridge Central High School (394 élèves)
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 104 799 $ CAD
Prix par pi²
342,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
256 564 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 535001-256-017-0001-024-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 628 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 018 $ CAD | Évaluation totale | 2 670 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
42 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 628 052 $ CAD
Évaluation totale
2 670 070 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
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