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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St 11 984 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 4 050 354 $ CAD (337,98 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Plus de 14 ans restants | Garantie corporative | Augmentation de 5 % des loyers prévus | Locataire établi
- Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Concours limité | Cambridge Central High School (394 élèves)
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 050 354 $ CAD
Prix par pi²
337,98 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
253 161 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
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99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Walgreens began in 1901 on Chicago's South Side, when pharmacist Charles R. Walgreen Sr. opened a neighborhood drugstore that grew into a national chain. Walgreens later combined with Alliance Boots to form Walgreens Boots Alliance, bringing together retail pharmacy, pharmaceutical wholesaling, and healthcare services under one business. Walgreens Boots Alliance operates an integrated healthcare, pharmacy, and retail model spanning U.S. and international operations, with businesses centered on prescription filling, consumer health products, beauty items, and related services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 535001-256-017-0001-024-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 590 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 418 $ CAD | Évaluation totale | 2 631 899 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
41 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 590 481 $ CAD
Évaluation totale
2 631 899 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
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