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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN 2 N Park St 11 984 pi² Commerce de détail Immeuble Cambridge, NY 12816 4 034 506 $ CAD (336,66 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Pharmacies New York Cambridge 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

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Faits saillants de l'investissement

  • Plus de 14 ans restants | Garantie corporative | Augmentation de 5 % des loyers prévus | Locataire établi
  • Forte présence des locataires à l'échelle nationale et à crédit | Concours limité | Cambridge Central High School (394 élèves)
  • Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu NNN, Walgreens situé à Cambridge, dans l'État de New York. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 14 ans à son bail initial avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Exploitant près de 9 000 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
11 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 034 506 $ CAD
Prix par pi²
336,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
252 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
MU - Usage mixte de la rue Main
Stationnement
32 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur E Main St

Commodités

  • Affichage
  • Service au volant

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens Boots Alliance began with Walgreens, which was founded in 1901 and grew from a neighborhood drugstore into a large pharmacy and retail business. The company was formed later through the combination of Walgreens and Alliance Boots, creating a business with a broad presence in pharmacy retail and health-focused services. Its operations include retail pharmacy, healthcare services, and pharmaceutical wholesale, with digital and in-store offerings that support prescription access, consultations, immunizations, and wellness products. Walgreens Boots Alliance has remained centered on pharmacy-led care while serving customers through a mix of community locations and online channels.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 535001-256-017-0001-024-000-0000 Évaluation des bâtiments 2 572 135 $ CAD
Évaluation du terrain 41 124 $ CAD Évaluation totale 2 613 260 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
535001-256-017-0001-024-000-0000
Évaluation du terrain
41 124 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 572 135 $ CAD
Évaluation totale
2 613 260 $ CAD
(480) 221-4221

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Contacts

  • ID d’inscription: 30782531

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 N Park St, Cambridge, NY 12816

Le Commerce de détail Propriété à 2 N Park St, Cambridge, NY 12816 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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Cambridge NY - Walgreens
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Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St
(480) 221-4221 x

Walgreens | 14+yrs Remain Corp Abs NNN | 2 N Park St

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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