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19 Units | 8% Cap Rate | Mixed-Use | Yonkers 2 Overlook Ter 16 Unité Immeuble d’appartements 5 521 347 $ CAD (345 084 $ CAD/Unité) 8,24% Taux de capitalisation Yonkers, NY 10701
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Faits saillants de l'investissement
- 8.3% Cap Rate
- Mixed-Use property located in the downtown of Yonkers
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors is pleased to present 15 Locust Hill in Yonkers, NY, offered at $3,900,000. The property features a total of ninteetn (19) units (sixteen residential apartments
and three retail units). The layout consists of: fourteen 1-bedrooms, one 2-bedroom, one 4-bedroom and three retail units. The property is located in a prime residential area in
Yonkers.
• The property is a rent stabilized building. Actual gross income of $398K, offering upside potential in income. Located just foot steps from the Yonkers Metro North Train
and nested between all the sought out Yonkers Development.
• Asking Price: $3,900,000 | Current NOI: $322K | Going-In Cap Rate: 8.3%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
and three retail units). The layout consists of: fourteen 1-bedrooms, one 2-bedroom, one 4-bedroom and three retail units. The property is located in a prime residential area in
Yonkers.
• The property is a rent stabilized building. Actual gross income of $398K, offering upside potential in income. Located just foot steps from the Yonkers Metro North Train
and nested between all the sought out Yonkers Development.
• Asking Price: $3,900,000 | Current NOI: $322K | Going-In Cap Rate: 8.3%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
562 880 $
|
33,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 887 $
|
1,01 $
|
| Revenu brut effectif |
545 993 $
|
32,50 $
|
| Taxes |
23 486 $
|
1,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
67 346 $
|
4,01 $
|
| Total des dépenses |
90 832 $
|
5,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
455 161 $
|
27,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 562 880 $ |
| Annuel par pi² | 33,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 887 $ |
| Annuel par pi² | 1,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 545 993 $ |
| Annuel par pi² | 32,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 486 $ |
| Annuel par pi² | 1,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 346 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 832 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 455 161 $ |
| Annuel par pi² | 27,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 521 347 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 345 084 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 8,24% | Taille du bâtiment | 16 800 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1927/1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | A | ||
| Prix | 5 521 347 $ CAD |
| Prix par unité | 345 084 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.8 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 16 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1927/1969 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | A |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02018-000-0031 | Évaluation totale | 22 679 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 811 $ CAD | Impôts annuels | 23 486 $ CAD (1,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 867 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02018-000-0031
Évaluation du terrain
5 811 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 867 $ CAD
Évaluation totale
22 679 $ CAD
Impôts annuels
23 486 $ CAD (1,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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19 Units | 8% Cap Rate | Mixed-Use | Yonkers | 2 Overlook Ter
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