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2 Pigeon Hill Rd 3 673 pi² Commerce de détail Immeuble Mechanic Falls, ME 04256 982 695 $ CAD (267,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Route 26 Exposure
- Income Stability
- Value-Add Opportunity
Résumé de l'annonce
2 Pigeon Hill Road offers more than a typical convenience store—this is a legacy, income-producing property with the potential to sell fuel once again. While there are approved above ground all that needs to be done is update the dispensers. Positioned along highly trafficked Route 26 in Mechanic Falls, the property benefits from exceptional visibility at a major signalized intersection.Its proven performance, easy access, and prime frontage make it an ideal opportunity for an owner-operator or investor looking to capitalize on a well-established location with continued upside potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 673 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
982 695 $ CAD
Prix par pi²
267,55 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
General Industrial
Stationnement
20 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
136’ sur Pigeon Hill
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MECH-000002-000000-000001 | Évaluation des bâtiments | 342 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 132 598 $ CAD | Évaluation totale | 475 180 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MECH-000002-000000-000001
Évaluation du terrain
132 598 $ CAD
Évaluation des bâtiments
342 583 $ CAD
Évaluation totale
475 180 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2 Pigeon Hill Rd
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