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2 Pigeon Hill Rd 3 673 pi² Commerce de détail Immeuble Mechanic Falls, ME 04256 943 810 $ CAD (256,96 $ CAD/pi²)

Espaces de commerce de détail Maine Mechanic Falls 2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256

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Faits saillants de l'investissement

  • Prime Route 26 Exposure
  • Income Stability
  • Value-Add Opportunity

Résumé de l'annonce

2 Pigeon Hill Road offers more than a typical convenience store—this is a legacy, income-producing roadside asset with strong, embedded demand. Positioned along highly trafficked Route 26 in Mechanic Falls, the property benefits from exceptional visibility, consistent daily traffic, and a long-standing presence within the community. Its proven performance, easy access, and prime frontage make it an ideal opportunity for an owner-operator or investor looking to capitalize on a well-established location with continued upside potential.

Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 673 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
943 810 $ CAD
Prix par pi²
256,96 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
General Industrial
Stationnement
20 places (5,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
136’ sur Pigeon Hill

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot MECH-000002-000000-000001 Évaluation des bâtiments 337 172 $ CAD
Évaluation du terrain 130 504 $ CAD Évaluation totale 467 676 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
MECH-000002-000000-000001
Évaluation du terrain
130 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 172 $ CAD
Évaluation totale
467 676 $ CAD
(603) 717-5546

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Contacts

  • ID d’inscription: 40362370

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256

Le Commerce de détail Propriété à 2 Pigeon Hill Rd, Mechanic Falls, ME 04256 est actuellement disponible à vendre. Contacter SVN | The Masiello Group pour plus de renseignements.

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2 Pigeon Hill Rd
(603) 717-5546 x

2 Pigeon Hill Rd

Scott Franklin
(603) 717-5546

Brian Dano
(603) 377-0309

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