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2 Roundstone Dr 104 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Londonderry, NH 03053 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Premier airport adjacent industrial warehouse space with convenient access to I-93, I-293, and Rte 3.

Résumé de l'annonce

This state-of-the-art industrial development is strategically positioned in the heart of Southern New Hampshire's primary logistics hub, in Londonderry, NH. This presents a rare opportunity to acquire or lease a fully customizable, Class A industrial facility. Conceptual plans are available for up to two high-bay buildings: Building A (approx. 114,000 SF) and Building B (approx. 104,500 SF).Designed for the modern logistics and manufacturing user, these facilities feature an unmatched 36' clear height and robust tilt-up construction. Each building is engineered for peak operational efficiency, featuring ESFR sprinklers, ample power (3,000 Amps, 480 Volt, 3 Phase), Municipal Water and Sewer and an optimized column grid with a 60' speed bay. The site's location provides a critical operational advantage: it is situated less than 1 mile from the Manchester-Boston Regional Airport and offers immediate access to Route 3, I-93, and I-293. This connectivity ensures seamless, nationwide shipping capabilities and minimizes regional transport times. Zoned for General Business (GB), the property is versatile for a broad range of industrial, warehousing, and manufacturing uses. Tenant/Buyer Customization: Engage now to execute a design that perfectly aligns with your workflow, including the ability to tailor Build-to-Suit office space, confirm loading dock and drive-in configurations (up to 31 docks per building), and secure dedicated auto and trailer parking. Timeline: The construction schedule is designed to accommodate the user's specific needs, with the Substantial Completion date to be finalized following tenant engagement.

OM 2 Roudnstone Drive

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	104 500 pi²
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	36’
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	29
Taille du lot	23,23 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
État de la construction	Proposé
Zonage	GB - General Business

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	23,23 AC
État de la construction	Proposé
Aire du bâtiment louable	104 500 pi²
Nombre d’étages	1
Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	36’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	29
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	GB - General Business

Gaz
Eau
Égout

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
104 500 pi²
Industriel
construction partielle
Maintenant

Au nom de Lansing Melbourne Group, CBRE a le plaisir de présenter une toute nouvelle catégorie A, industrielle à hautes baies parc à Roundstone Drive à Londonderry, New Hampshire. Le parc comprend deux bâtiments avec une excellente voiture et le stationnement des remorques. Le bâtiment A est un bâtiment de ±114 000 pi2 avec 31 quais de chargement, 101 espaces automobiles et 22 remorques espaces. Le bâtiment B est un bâtiment de ±104 500 pi2 avec 28 quais de chargement, 113 espaces pour voitures et 15 emplacements pour les remorques. Le le site est stratégiquement situé directement à côté de la route 3, offrant un accès direct au New Hampshire/Massachusetts la frontière et les densités de population dans toute la Nouvelle-Angleterre. Les entreprises voisines comprennent EFI, FedEx Ground, UPS, Granite Group, FritoLay, Eastern, Felton, FW Webb Company et Stonyfield.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	104 500 pi²	Industriel	construction partielle	Maintenant

Taille

104 500 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	LOND-000028-000000-000016	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	282 547 $ CAD	Évaluation totale	282 547 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

LOND-000028-000000-000016

Évaluation du terrain

282 547 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

282 547 $ CAD

(603) 845-2500

Contacts

Patrick Cheetham
Giovanni Verani
Kimberly Reagan
Verani Commercial

ID d’inscription: 39302116
Date de mise sur le marché: 2026-02-03
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Roundstone Dr, Londonderry, NH 03053

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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