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2 Route D'Heyrieux Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 627 897 $ CAD par unité • 69780 Toussieu

2 Route D'Heyrieux, Toussieu 69780

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Description

Immprove vous propose de venir découvrir à Toussieu (69780) au sein du OPEN PARK, des locaux d'activités neufs, au sein d'un programme immobilier mixte aux prestations haut de gamme. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure, avec 3 530 m² divisibles dès 236 m². Regroupez plusieurs lots pour optimiser votre espace. . Accès PL . Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés . Dalle béton (quartz) : charge 1,5T/m² . Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m . Porte sectionnelle 4.5 mX3.5m . Mezzanine plancher collaborant sur ossature . Escalier métallique . Châssis vitrés et portes piétonnes en Aluminium . Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing) . Compteur Tarif bleu . Eclairage zenithal : environ 5% de la surface au sol . Eclairage communs : projecteurs . Luminaire encastrée ou en applique . Nombreux Stationnements (foisonnement) Surface RDC : 2291,1 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43 à 10 km Autoroute A46 à 6 km Route D318 (Route d'Heyrieux) en façade . Parking inclus au prix de vente de chaque lots Conditions particulières à la vente : Parking inclus au prix de vente de chaque lots

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

13 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 2
  • 2 605 pi²
  • Flex
  • 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 4
  • 2 585 pi²
  • Flex
  • 711 138 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 5
  • 2 605 pi²
  • Flex
  • 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 21
  • 2 771 pi²
  • Flex
  • 699 774 $ CAD (252,53 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 22
  • 2 772 pi²
  • Flex
  • 682 403 $ CAD (246,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 23
  • 2 784 pi²
  • Flex
  • 685 246 $ CAD (246,14 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 24
  • 2 782 pi²
  • Flex
  • 726 465 $ CAD (261,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 25
  • 2 780 pi²
  • Flex
  • 731 336 $ CAD (263,07 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 26
  • 3 527 pi²
  • Flex
  • 921 690 $ CAD (261,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 27
  • 2 540 pi²
  • Flex
  • 650 228 $ CAD (256,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 28
  • 2 545 pi²
  • Flex
  • 627 897 $ CAD (246,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 30
  • 2 548 pi²
  • Flex
  • 665 673 $ CAD (261,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 31
  • 2 540 pi²
  • Flex
  • 671 185 $ CAD (264,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 2 2 605 pi² Flex 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²) -
Unité 4 2 585 pi² Flex 711 138 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²) -
Unité 5 2 605 pi² Flex 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²) -
Unité 21 2 771 pi² Flex 699 774 $ CAD (252,53 $ CAD/pi²) -
Unité 22 2 772 pi² Flex 682 403 $ CAD (246,18 $ CAD/pi²) -
Unité 23 2 784 pi² Flex 685 246 $ CAD (246,14 $ CAD/pi²) -
Unité 24 2 782 pi² Flex 726 465 $ CAD (261,13 $ CAD/pi²) -
Unité 25 2 780 pi² Flex 731 336 $ CAD (263,07 $ CAD/pi²) -
Unité 26 3 527 pi² Flex 921 690 $ CAD (261,32 $ CAD/pi²) -
Unité 27 2 540 pi² Flex 650 228 $ CAD (256,00 $ CAD/pi²) -
Unité 28 2 545 pi² Flex 627 897 $ CAD (246,72 $ CAD/pi²) -
Unité 30 2 548 pi² Flex 665 673 $ CAD (261,25 $ CAD/pi²) -
Unité 31 2 540 pi² Flex 671 185 $ CAD (264,25 $ CAD/pi²) -

Unité 2

Taille de l’unité
2 605 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 4

Taille de l’unité
2 585 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
711 138 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 5

Taille de l’unité
2 605 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 21

Taille de l’unité
2 771 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
699 774 $ CAD (252,53 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 22

Taille de l’unité
2 772 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
682 403 $ CAD (246,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 23

Taille de l’unité
2 784 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
685 246 $ CAD (246,14 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 24

Taille de l’unité
2 782 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
726 465 $ CAD (261,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 25

Taille de l’unité
2 780 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
731 336 $ CAD (263,07 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 26

Taille de l’unité
3 527 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
921 690 $ CAD (261,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 27

Taille de l’unité
2 540 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
650 228 $ CAD (256,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 28

Taille de l’unité
2 545 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
627 897 $ CAD (246,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 30

Taille de l’unité
2 548 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
665 673 $ CAD (261,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité 31

Taille de l’unité
2 540 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
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Unité 2

Taille de l’unité 2 605 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 4

Taille de l’unité 2 585 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 711 138 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
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Unité 5

Taille de l’unité 2 605 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 716 629 $ CAD (275,10 $ CAD/pi²)
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Unité 21

Taille de l’unité 2 771 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 699 774 $ CAD (252,53 $ CAD/pi²)
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Unité 22

Taille de l’unité 2 772 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 682 403 $ CAD (246,18 $ CAD/pi²)
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Unité 23

Taille de l’unité 2 784 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 685 246 $ CAD (246,14 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 782 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 726 465 $ CAD (261,13 $ CAD/pi²)
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Unité 25

Taille de l’unité 2 780 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 731 336 $ CAD (263,07 $ CAD/pi²)
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Unité 26

Taille de l’unité 3 527 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 921 690 $ CAD (261,32 $ CAD/pi²)
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Unité 27

Taille de l’unité 2 540 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 650 228 $ CAD (256,00 $ CAD/pi²)
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Unité 28

Taille de l’unité 2 545 pi²
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Prix 627 897 $ CAD (246,72 $ CAD/pi²)
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Unité 30

Taille de l’unité 2 548 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 665 673 $ CAD (261,25 $ CAD/pi²)
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Unité 31

Taille de l’unité 2 540 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 671 185 $ CAD (264,25 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 627 897 $ CAD Taille totale du bâtiment 35 392 pi²
Taille de l’unité 2 540 - 3 527 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 13
Prix 627 897 $ CAD
Taille de l’unité 2 540 - 3 527 pi²
Nombre d’unités 13
Taille totale du bâtiment 35 392 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • ID d’inscription: 39207080

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

Le Local d'activités Propriété à 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 2 1B 2 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 2
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 178,3 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 4 1B 4 Activités 240,2 Immédiate 1 833,71 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 4
1 1B Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 1B Activités 180,2 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 5 1B 5 Activités 242,1 Immédiate 1 833,37 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 5
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 21 4 21 Activités 257,5 Immédiate 1 683,18 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 21
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,1 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 22 4 22 Activités 257,6 Immédiate 1 640,76 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 22
1 4 Bureaux 61 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,7 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 23 4 23 Activités 258,7 Immédiate 1 640,59 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 23
1 4 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 196,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 24 4 24 Activités 258,5 Immédiate 1 740,62 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 24
1 4 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 197,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 25 4 25 Activités 258,3 Immédiate 1 753,65 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 25
1 4 Bureaux 82,8 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 4 Activités 244,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 26 4 26 Activités 327,7 Immédiate 1 742,04 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 26
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 27 5 27 Activités 236 Immédiate 1 706,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 27
1 5 Bureaux 60,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,6 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 28 5 28 Activités 236,5 Immédiate 1 644,4 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 28
1 5 Bureaux 61,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 174,9 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 30 5 30 Activités 236,8 Immédiate 1 741,12 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 30
1 5 Bureaux 60,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
RDC 5 Activités 175,5 Immédiate 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%)
Total Cellule 31 5 31 Activités 236 Immédiate 1 761,49 m² HT HH 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA (20%) 31
Total 3 288 m²
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