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2 Route D'Heyrieux 2 540–32 776 pi² d'espace disponible • Flex • 69780 Toussieu

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RDC - Lot 21
2 772 pi²
Négociable
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Flex
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Maintenant

Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
Plafonds finis: 26’3”

Espace en excellent état

RDC - Lot 22
2 773 pi²
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Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
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RDC - Lot 23
2 785 pi²
Négociable
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RDC - Lot 24
2 782 pi²
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RDC - Lot 25
2 780 pi²
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RDC - Lot 26
3 527 pi²
Négociable
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RDC - Lot 27
2 540 pi²
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RDC - Lot 28
2 546 pi²
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RDC - Lot 30
2 549 pi²
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RDC - Lot 31
2 540 pi²
Négociable
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RDC - Lot 4
2 585 pi²
Négociable
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RDC - Lot 5
2 606 pi²
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RDC - Lot 21	2 772 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
RDC - Lot 22	2 773 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
RDC - Lot 23	2 785 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
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RDC - Lot 26	3 527 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
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RDC - Lot 4	2 585 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
RDC - Lot 5	2 606 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant

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2 772 pi²

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2 540 pi²

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Négociable

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2 585 pi²

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Négociable

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Aperçu de la propriété

À Toussieu, au sud-est de Lyon et à seulement 5 minutes de l'A46, découvrez la vente de locaux d'activités neufs au sein de l'Open Park. Sur un vaste terrain de 24 000 m², ces espaces modernes démarrent à partir de 239 m² et bénéficient d'une excellente visibilité en façade de la route nationale. Le parc offre un environnement de qualité agrémenté de nombreux espaces paysagers, favorisant ainsi un cadre de travail agréable. À l'entrée de la ville, un restaurant complète l'offre de services. Dix-huit lots d'activités sont disponibles, tous dotés d'un showroom et d'un accès privilégié aux axes de communication. L'emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et la gare TGV en une vingtaine de minutes. Mezzanine capacité 350 kg par dalle Dalle béton quartzée capacité 3T par m² Locaux livrés bruts avec fluides en attente Hauteur sous plafond de 8,3 m minimum 6 m Bardage double peau Portes sectionnelles électriques dimensions 3,5 m x 4 m Mezzanine équipée d'un garde-corps Mezzanine équipée d'un escalier métallique Séparation des lots réalisée en bardage double peau Parc lancé en blanc Charpente métallique Désenfumage à partir de 300 m² Couverture en bac acier Surface rez-de-chaussée de 3212,2 m² Situation/Transports : Accès autoroute A43 Accès autoroute A46 Accès aéroport Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Accès gare TGV Lyon Saint Exupéry en 20 minutes Lancement du parc en blanc. Conditions particulières à la vente : Lancement du parc en blanc.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

32 776 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 40487775
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

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Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — Découvrez un espace de vie moderne et lumineux, idéalement situé.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo intérieure- Image 2 de 7 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo du bâtiment- Image 3 de 7 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo du bâtiment- Image 4 de 7 — Espace moderne et lumineux avec accès facile et stationnement.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo du bâtiment- Image 5 de 7 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement pratique.

2 Route D'Heyrieux, Toussieu à louer Photo du bâtiment- Image 6 de 7 — Immeuble moderne et lumineux, idéalement situé dans un cadre paisible.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	178,3	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 4	Bâtiment 1B Lot 4	Activités	240,2	Immédiate	1 833,71 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 4
R + 1	Bâtiment 1B	Mezzanine	61,9	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 1B	Activités	180,2	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 1B	Parkings	-	2ème trimestre 2025		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 5	Bâtiment 1B Lot 5	Activités	242,1	Immédiate	1 833,37 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 5
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 21	Bâtiment 4 Lot 21	Activités	257,5	Immédiate	1 683,18 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 21
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,1	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 22	Bâtiment 4 Lot 22	Activités	257,6	Immédiate	1 640,76 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 22
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,7	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 23	Bâtiment 4 Lot 23	Activités	258,7	Immédiate	1 640,59 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 23
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	196,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 24	Bâtiment 4 Lot 24	Activités	258,5	Immédiate	1 740,62 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 24
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	197,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 25	Bâtiment 4 Lot 25	Activités	258,3	Immédiate	1 753,65 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 25
R + 1	Bâtiment 4	Mezzanine	82,8	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 4	Activités	244,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 4	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 26	Bâtiment 4 Lot 26	Activités	327,7	Immédiate	1 742,04 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 26
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 27	Bâtiment 5 Lot 27	Activités	236	Immédiate	1 706,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 27
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,6	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 28	Bâtiment 5 Lot 28	Activités	236,5	Immédiate	1 644,4 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 28
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	61,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	174,9	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 30	Bâtiment 5 Lot 30	Activités	236,8	Immédiate	1 745,34 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 30
R + 1	Bâtiment 5	Mezzanine	60,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment 5	Activités	175,5	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment 5	Parkings	-	Immédiate		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 31	Bâtiment 5 Lot 31	Activités	236	Immédiate	1 761,49 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 31
Total			3 045,9 m²
3 Parking(s) 3 Parking(s) 2 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s) 3 Parking(s)

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Date de mise sur le marché: 2026-05-29

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