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2 Rue Benoîte Groult 1 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93140 Bondy
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement exceptionnel en bordure du canal de l'Ourcq
- Programme neuf
- Quartier en plein renouveau avec passerelle piétonne
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).
- Honoraires preneur: 19 422 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 13’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Aménagement de haute qualité
-
Charges locatives: 3,18 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 826 $ CAD/an 485,54 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Aération – Ventilation
- Vue sur la ville
- Beaucoup de lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 01 Bis | 1 830 pi² | 3/6/9 | 30,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 403 $ CAD/HT-HC/an 4 700 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste 01 Bis
| Taille |
| 1 830 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,57 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 56 403 $ CAD/HT-HC/an 4 700 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 01 Bis
| Taille | 1 830 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,82 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de 170 m² avec extraction (1,80 x 0,80) et hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour un projet de restauration ou street food (hors kebab). Ce local bénéficie d’une grande vitrine d’angle et d’une terrasse privative d’environ 20 m². Local livré brut de béton avec vitrines à poser et fluides en attente. Possibilité d'avoir en supplément une terrasse de 50m² sur le canal de l'ourcq (mise à disposition de la mairie).
- Honoraires preneur: 19 422 $ CAD
-
Charges locatives: 3,18 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 5 826 $ CAD/an 485,54 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’1”
- Aération – Ventilation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue sur la ville
- Aménagement de haute qualité
- Beaucoup de lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 24 111 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 24 111 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un cadre exceptionnel le long du canal de l’Ourcq, le programme "Acquarello" incarne l’alliance parfaite entre modernité urbaine et sérénité naturelle. À seulement 10 minutes du centre-ville de Bondy et 5 minutes du Pont de Bondy et de ses commerces, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein renouveau.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2 Rue Benoîte Groult
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