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2 Rue Cazemajou - L'Angle Unités de condo • Bureau • 3 272-52 484 pi² • À vendre 1 524 315 $ CAD par unité • 13015 Marseille

2 Rue Cazemajou, Marseille 13015

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Résumé de l'annonce

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des bureaux à vendre dans le quartier dynamique d'Euroméditerranée à Arenc Marseille ( 13002). Le bâtiment dispose de plateaux rénovés avec des prestations de qualité : open space, ascenseur PMR, terrasses au 1er et 5ème étage, gardiennage, hall d'accueil et parkings privatifs. Ces bureaux à vendre bénéficient d'une excellente accessibilité : tram T3 (station Salengro-Bachas), gare TGV Saint-Charles à 8 minutes, accès rapide aux autoroutes A55, A7, A50 et à l'aéroport Marseille Provence. Situé en face du futur Parc des Aygalades, ce site combine environnement professionnel et cadre urbain en pleine mutation. Ces locaux professionnels vous intéressent ? Veuillez nous contacter pour plus d'infos. Bureaux à vendre - Marseille 13002, Euroméditerranée ERP : ERP possible Immeuble récent Face à la future citée judiciaire Secteur Euromed Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, centre commercial, hôtels) A proximité immédiate des autoroutes et des transport en commun (Tramway, métro, bus) Sols : moquette ou imitation parquet Murs : peinture Faux-plafonds en dalles Pavés led Open space Pompe à chaleur réversible

Pièces jointes

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11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 63
  • 4 929 pi²
  • Bureau
  • 2 289 146 $ CAD (464,42 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 65
  • 5 514 pi²
  • Bureau
  • 2 560 501 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 66
  • 5 517 pi²
  • Bureau
  • 2 561 849 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 70
  • 5 515 pi²
  • Bureau
  • 2 561 199 $ CAD (464,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 71
  • 3 469 pi²
  • Bureau
  • 1 610 934 $ CAD (464,38 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité Lot 72
  • 3 282 pi²
  • Bureau
  • 1 524 315 $ CAD (464,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 3 616 pi²
  • Bureau
  • 1 680 158 $ CAD (464,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 101 pi²
  • Bureau
  • 1 904 031 $ CAD (464,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 506 pi²
  • Bureau
  • 2 557 002 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 513 pi²
  • Bureau
  • 2 560 251 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 522 pi²
  • Bureau
  • 2 564 200 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 63 4 929 pi² Bureau 2 289 146 $ CAD (464,42 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 65 5 514 pi² Bureau 2 560 501 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 66 5 517 pi² Bureau 2 561 849 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 70 5 515 pi² Bureau 2 561 199 $ CAD (464,41 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 71 3 469 pi² Bureau 1 610 934 $ CAD (464,38 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 72 3 282 pi² Bureau 1 524 315 $ CAD (464,45 $ CAD/pi²) -
- 3 616 pi² Bureau 1 680 158 $ CAD (464,65 $ CAD/pi²) -
- 4 101 pi² Bureau 1 904 031 $ CAD (464,28 $ CAD/pi²) -
- 5 506 pi² Bureau 2 557 002 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²) -
- 5 513 pi² Bureau 2 560 251 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²) -
- 5 522 pi² Bureau 2 564 200 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 63

Taille de l’unité
4 929 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 289 146 $ CAD (464,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 65

Taille de l’unité
5 514 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 560 501 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 66

Taille de l’unité
5 517 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 561 849 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 70

Taille de l’unité
5 515 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 561 199 $ CAD (464,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 71

Taille de l’unité
3 469 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 610 934 $ CAD (464,38 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 72

Taille de l’unité
3 282 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 524 315 $ CAD (464,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 616 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 680 158 $ CAD (464,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 101 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 904 031 $ CAD (464,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 506 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 557 002 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 513 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 560 251 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 522 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 564 200 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot 63

Taille de l’unité 4 929 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 289 146 $ CAD (464,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot 65

Taille de l’unité 5 514 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 560 501 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité Lot 66

Taille de l’unité 5 517 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 561 849 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 70

Taille de l’unité 5 515 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 561 199 $ CAD (464,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité Lot 71

Taille de l’unité 3 469 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 610 934 $ CAD (464,38 $ CAD/pi²)
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Unité Lot 72

Taille de l’unité 3 282 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 524 315 $ CAD (464,45 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 616 pi²
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Prix 1 680 158 $ CAD (464,65 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 4 101 pi²
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Prix 1 904 031 $ CAD (464,28 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 506 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 557 002 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 513 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 560 251 $ CAD (464,40 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 522 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 564 200 $ CAD (464,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 52 485 pi² Superficie de plancher typique 10 656 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2009
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,43 AC
Planchers 7 Ratio de stationnement 0,75/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 52 485 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Superficie de plancher typique 10 656 pi²
Année de construction 2009
Taille du lot 0,43 AC
Ratio de stationnement 0,75/1 000 pi²

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cote de rendement énergétique - A
  • Plan ouvert
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 12 35 57 08

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  • ID d’inscription: 39184401

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Cazemajou, 13015 Marseille

Le Marseille Nord Bureau Propriété à 2 Rue Cazemajou, 13015 Marseille, est actuellement disponible. Contacter Cushman & Wakefield Marseille pour plus de renseignements.

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2 Rue Cazemajou - L'Angle
+33 4 12 35 57 08 x

2 Rue Cazemajou - L'Angle

Edouard Jany
+33 4 12 35 57 08

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Lot 73 Bureaux 380,94 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 73
6 Lot 74 Bureaux 336,15 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 74
5 Lot 71 Bureaux 322,3 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 71
5 Lot 72 Bureaux 304,97 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 72
4 Lot 70 Bureaux 512,42 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 70
4 Lot 69 Bureaux 512,23 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 69
3 Lot 68 Bureaux 513,02 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 68
3 Lot 67 Bureaux 511,58 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 67
2 Lot 66 Bureaux 512,55 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 66
2 Lot 65 Bureaux 512,28 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 65
1 Lot 63 Bureaux 457,99 3 100 /m² HD.HT 40,94 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 63
Parkings - 2,5 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 4 876,43 m²
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